寧波諾丁漢大學可持續能源技術研究中心大樓被稱為“中國首座碳零排放節能大樓”，它的樓頂上有一大一小兩個荷蘭風車，大樓整個樓頂和窗戶邊的金屬裝飾材料、樓前草坪上的金屬籬笆也都是太陽能發電板。而它的預計建設總投資大約為同樣面積普通建筑的1.5 倍。

　　陶永心建議為了提升新建建筑前期使用節能技術的積極性，政府要加大政策扶持，“凡走在前面的歐美國家，都是因為政府有相應政策支持鼓勵，政府在這方面必須有遠見。”

　　前不久，地產商任志強(微博)接受媒體采訪時抱怨“開發商為了節能減排所應用的材料和技術都會在不同程度上提高建筑的建安成本，而對于綠色建筑來說，政府的支持性政策還是過少”。

　　“北京市有規定，只要搞綠色建筑就有3%的容積率獎勵，但這點獎勵連保溫層的面積都不夠，更別說其他的了。政府對于使用地源熱泵、太陽能等可再生能源是有補貼的??這筆支付性費用要在項目驗收后才給開發商，還不抵我們的利息。”任志強說，北京的昆侖公寓光一項冰蓄冷系統就花了770萬元，“政府補助是50萬元。而且這一技術體系的資金回收年限要在7年以后。”

　　任志強的言論隨即引發輿論爭議，而學界也有聲音支持他關于“用減稅的方式對綜合節能效果評級達標的項目給予激勵”的建議。

　　“百分比”誤導市場？

　　節能建筑推廣過程中的理念誤區亦是迫切的難題。

　　“目前各種節能建筑評估標準對節能技術過于追捧。評估標準都集中在一棟建筑使用了多少太陽能等新技術。”江億說，但真正節能的原因都和太陽能板等沒有太大關系，“這就是給市場傳遞的誤導。”

　　目前建筑節能市場的一個重要誤區是認為采用節能技術就一定會節能。“事實上，沒有放在哪里都好的技術。”江億說，比如有一個信息中心大樓要蓋，當時聽說保溫和水源熱泵技術都非常環保，于是決定采用這兩項技術，“但我看了以后發現，信息中心主要是機房，這個建筑的主要功效是應該散熱，要保溫做什么呢？同樣，在北京用地源熱泵最主要是解決供熱的問題，空調用冷卻塔就足夠了。節能技術不是放在哪里都好，對技術必須慎重使用。”

　　“現在還經常有人提，某棟樓要節能75%。他們說的這個節能75%不是說一般建筑耗100度電，節能樓僅耗25度電，而僅僅是一個標簽。即把哪些節能技術用在一起，就算是節能百分之多少。”江億說，“其實住建部已經明確希望以后淡化百分比，強調絕對值，即一棟樓每年用電量、用煤量等。”

　　但“百分比”依然在指揮實踐。2012年2月2日，某省住房和城鄉建設廳向媒體透露：“今年全省新建建筑節能目標任務已下達，要求新建建筑節能50%，設計標準執行率達100%。” 據該省住建廳相關負責人介紹，按照國家出臺的有關節能建筑推廣的一系列技術參數標準，節能設計未達標的建筑設計圖紙基本不可能過關，“為此，本省今后的新建建筑只要嚴格按圖施工，均能達到建筑節能的基本標準要求。”

　　另一個普遍認識“節能技術的投資必定帶來成本的上漲”也有問題，江億說，這個認識讓很多房地產商對節能建筑敬而遠之，“實際上，除了北方地區建筑節能需要額外投資做保溫以外，大部分節能建筑規劃好了不一定更費錢。”

　　“深圳市建科大廈就是一個典范。這棟建筑的理念是‘全面打開’，而不是封閉起來。”江億說，樓宇中穿插建設了很多屋頂花園和小水池，甚至在建筑中還留有區域可以種菜，建科大廈的年平均能耗為16kWh/m2，而深圳市的平均值要到40kWh/m2，“這個建筑的成本沒有因為節能目標而上漲，據我所知還節約了成本。”

　　對此，江西師范大學城建學院教授陶滿德曾公開做過評估。根據他的說法，現在普遍推廣的節能建筑，其新增成本約在15%左右，但具體而言，還要看節能手段，“建筑節能手段主要包括：節能材料的使用；節能新技術的運用；充分運用自然條件實現節能。新材料新技術的運用，成本可能有較大增加，但充分利用自然條件節能，則有可能降低建筑成本。”