“未來之家”示范園是中國與其他國家在建筑節能領域合作的眾多項目之一，位于北京玉淵潭南岸的一座8層淺紫色樓房是某部節能示范樓，曾被認為是中美合作的節能典范。

　　根據《經濟日報》2006年5月的報道，作為中國為履行二氧化碳減排而設計的建筑節能示范項目、一個由中美雙方合作完成的示范項目，運行兩年多來展現了驚人的節能效果。

　　該大樓采用了空調排風能量回收、墻體保溫、遮陽板、反光板等12項先進節能技術和產品，曾獲美國綠色建筑協會頒發的節能設計領先金質獎、中國建設部頒發的“全國綠色建筑創新獎”等建筑節能大獎。“示范樓每年節電超過90萬千瓦時，一年可節省經費60余萬元。與普通建筑相比，示范樓年節能72.3%。”該示范項目負責人、科技部科技促進發展研究中心副主任楊國雄曾如此評估其節能效果。

　　而在清華大學建筑節能研究中心主任江億看來，該示范樓卻是一座高耗能建筑，“它的實際年運營能耗為74kWh/m2(每年每平方米耗電量74度)，比普通建筑要高不少。住建部的辦公樓年耗電量大概是60kWh/m2，而發改委1950年代蓋的辦公樓也差不多這個能耗。”江億告訴《望東方周刊》。

　　類似例子還有2010年建成的環保履約中心大樓，這是國家環保部對外合作中心與美國標準集團合作建造的項目，也是有關部門認定的“綠色建筑設計”示范工程。江億說，該樓的年運營能耗為76.04kWh/m2。

　　“清華大學環境節能樓是意大利政府耗資2000萬歐元于2007年建成的，年建筑能耗是80kWh/m2，屬于清華校園內的高耗能建筑。”江億對《望東方周刊》說，但意大利人蓋的時候說它是超低能耗，“為什么他們會這么說呢？因為它跟意大利的樓比，能耗的確低很多。”

　　江億認為，這種差異源于我國與歐美國家的室內環境營造理念的不同。“若室內要求持續保持18℃~25℃恒溫的話，那這些節能樓肯定比我們現在普通建筑要節能。但問題在于，中國多數人對建筑使用方式和所追求的室內服務質量與國外不一樣，中國很多普通建筑不追求室內恒定保持某個舒適溫度。”江億說，比如開不開窗的問題，“咱們覺得屋里悶了，就把窗戶打開透透氣。如果你弄一個風機24小時不停地往屋里灌風，這一年下來光風機的耗電量，可能就趕上我們整個樓的耗電量了。”

　　由此，江億認為歐美國家的室內環境營造理念對我國的建筑節能起了反作用。“現在中國與國外合作建設的示范節能樓，日常運作模式都是按照國外對室內環境的要求來計算，所以能耗反而比我國同類建筑能耗要高。”

　　陶永心負責設計“未來之家”的美國樣板房即是按照美國生活方式設計的，“當時我問中方負責人，要按照哪國的生活方式建，他們說就用美國的。”陶永心說。

　　陶永心認為江億的分析是有道理的，但在他看來，判斷一棟樓節能與否，關鍵是比較的基數，以及怎樣建立一個有比較性的平臺，“目前國際上沒有形成一致的標準，所以造成很多不同的說法，各有各的道理。”

　　新建建筑節能難？

　　示范性節能建筑工程對推廣節能建筑的理念和實踐究竟有多大作用？

　　住房和城鄉建設部總規劃師唐凱在2011年11月舉辦的中國(成都)國際循環經濟產業高峰論壇上透露，我國既有建筑近400億平方米，節能建筑比例很低；我國每年新建房屋面積高達20億平方米，而稱得上是“節能建筑”的不到1億平方米。

　　事實上，節能建筑法律層面的規范早已存在。1986年建設部發布了第一項居住建筑節能設計標準，1998年《節約能源法》正式頒布實施，2005年以來，建設部發布了《公共建筑節能設計標準》等21項重要的國家標準和行業標準，北京、深圳等地也頒布了地方建筑節能法規。

　　《民用建筑節能條例》已于2008年10月1日起開始實施，它具體規定了對既有建筑節能、新建建筑節能、建筑用能系統運行節能的要求及違反法規的相關法律責任，如明示或者暗示設計單位、施工單位違反民用建筑節能強制性標準進行設計、施工的由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　而業內專家認為，這種條款只能算宏觀規定，真正執行起來難度不小。據了解，迄今為止，因為沒有達到節能標準而受到處罰的情況寥寥無幾。

　　對此，陶永心認為，節能技術的投入所帶來的建筑前期投入成本的上漲，使得建筑方在長遠考慮建筑節能問題上缺乏積極性。