北京昌平區北七家鎮政府東側100多米處，一個奇特的園區坐落于此。南門緊挨馬路，透過緊鎖的電動閘門，路人可以看到一些高低格局不同、造型有些標新立異的建筑，園內雜草叢生，旗桿空立。很少有人知道，那是三個部共同扶持的綠色建筑科技示范項目“未來之家”。

　　根據《中國環境報》2006年11月的報道，該項目占地100畝，建筑面積3.8萬平方米，項目要建設成為以人為本、超低耗能、高舒適度、全面環保的新一代住宅典范。其中展示的住宅樣板有日本太陽能生態住宅、韓國數字化住宅、美國木質結構住宅、瑞典現代集成住宅、德國21世紀住宅、西班牙能源住宅、意大利節能住宅、中國傳統民居等十幾個國家的十幾種建筑形式。“這一全世界獨一無二的國際性社區建成后將供人參觀，并將持續展示6年。”

　　2009年7月16日，時任美國商務部部長駱家輝與能源部長朱棣文曾驅車到此參觀，引發媒體關注。駱家輝當時表示，中美兩國應合作建設更多類似的節能示范性項目。“未來之家”被輿論贊為中國節能建筑國際合作的一張名片。

　　2012年3月6日，住建部下發《關于印發住房城鄉建設部建筑節能與科技司2012年工作要點的通知》，指出2012年將制定建筑節能“十二五”專項規劃，并將適時開展新建建筑強制性應用可再生能源試點，加快可再生能源建筑領域規模化應用；大力推動綠色建筑發展，實現綠色建筑普及化。

　　而符合“十二五”規劃的“未來之家”作為一個已經建成的示范項目，在兩名美國部長參觀后似乎銷聲匿跡，當時規劃的最大一幢建筑尚未完工。

　　“未來之家”的尷尬現狀，透露了我國節能建筑推廣過程中所遇到的理念誤區、政策瓶頸等現實疑難。

　　大規模推廣時機還不成熟

　　“未來之家”示范園的日常管理由“未來之家置業有限公司”負責。從該公司官網可以看到，未來之家置業有限公司原名為中建科高通置業有限責任公司，創建于1996年。2003年公司以推動國家建設科技綜合示范工程“未來之家”為契機，綜合運用最新的建筑節能技術，通過示范項目的實施，以品牌的方式進行房地產開發。

　　本刊記者在示范園內“徽派節能樣板房”里見到了該公司工程部經理周小龍和兩名工作人員。據工作人員說，自駱家輝與朱棣文參觀后，沒有其他人來過。周小龍等僅負責對園內建筑的日常看管維護，對示范園長遠發展規劃并不清楚。尚未完工的是行政大樓，按照規劃那是一座融合前衛的外觀與節能設計理念的建筑，現在處于停工狀態。

　　該公司負責人住在美國方面修建的樣板房中，那是一棟單體別墅，分上下兩層，門前立著5個太陽能光電板，貼著紅色對聯的大門上寫著“美國未來之家凈零能耗健康住宅”，字上對稱貼有美國和中國的國旗圖案。

　　據這棟住宅的設計者、美國北得州大學教授陶永心告訴《望東方周刊》，當時他的設計理念是利用太陽能與地熱循環系統，實現零能耗和無毒害。“零能耗針對的目標是外部能源，指的是建筑全年提供的可再生能源產量等于或大于所需的能耗總數。”陶永心說，當時他所知道的是該項目是中美之間一項全新的合作，“原則上中國提供土地，美國提供內外建筑設計、建筑投資、所有材料設備和技術人員。”

　　陶永心透露，節能樣板房建造之初還考慮到展示各國的節能技術的要求，“想借此推廣一些概念和技術，希望以后使用到中國更多的建筑上。”

　　為了了解未來之家幾年來的狀況，本刊記者多次聯系于2003年批準該項目建設的某部，截至發稿時，沒有得到回復。

　　“大規模推廣時機還不成熟，我們主要是考慮將它作為教育科研基地。”陶永心說，美方已將“美國未來之家凈零能耗健康住宅”設為大學國外學習基地，“從2012年夏天開始，中美師生今后可能要在房子里住一段時間，采集樣板房的數據。”

　　陶永心不認為園區項目像看上去那樣已經荒棄，他告訴本刊記者，自己和美國同仁一直在關注此項目，“我今年拿到了科技基金會的經費，計劃6月在北京召開中美的建筑節能科學研討會議，到時由清華的中科院院士等一起參與。”