2000年，他在南山找到一塊約兩萬平米的地塊，本想做百貨超市，但那時南山大批樓盤都還沒建起來，顯得很荒涼沒人氣，不適合做超市，其他行業又不太熟悉。“最后，我們調查了一下，發現南山還沒有一個大型建材市場，周圍又有大量樓盤在建，覺得建材市場應該很有潛力，于是干脆決定自己做建材超市。”

　　蹊徑獨辟:喜看拍賣公告房產收益不少

　　在18年的創業歷程中，張慶杰頗為得意的一點是，自己很少做虧本生意。最失敗也是唯一一次損失慘重的生意，就是在股票市場--當年他投資1000萬元進入股票市場，如今只剩下不到700萬。

　　“到處都有商機，但是要去研究才能捕捉到。”這是張慶杰多年來總結的另外一條生意經?，F在，除了出租物業、經營建材商場，張慶杰的投資項目中又新增了一條：從拍賣中尋找商機。

　　因此，每到星期三，張慶杰無論多忙，都要抽出時間研究報紙上的拍賣公告。“這里面蘊含了無數的商機，這幾年我通過購買拍賣的房產收益不少。”

　　他告訴記者，1997年他通過拍賣公告提供的信息，以5000元/平方米的價格，拍下了鹽田區政府所在地前的幾個店鋪，現在那里的市價已經達到每平方米1萬多元。“但我不會隨便投資，每次決定購買之前，我要研究那里的發展前景、租金、期限以及補地價的差價等等。”

　　前段時間，張慶杰在龍崗坂田花380萬拍下了兩棟爛尾樓。當時有些朋友不理解，認為兩個爛尾樓不知道什么時候能夠盤活，何況那里的房價本來也不高。

　　“但是在購買之前，我就對這個地段進行了詳細的調查。比如萬科在坂田要建的萬科城，就在我購買的這兩棟樓旁邊。而萬科這塊地的樓面價格已經達到2000元/平方米，如果加上建筑成本，房價起碼要賣4000至5000元/平方米，而我收購來的爛尾樓，平均每平方米才380元，肯定可以賺錢。”

　　果然，現在張慶杰的那兩棟爛尾樓身價已經漲了將近一倍，前不久，有發展商愿意出700萬元收購這個物業。

　　愛家的好男人

　　性格樂觀、辦事實在的張慶杰，還有著樸實的愛情故事。他的妻子伍世卿，是1990年在沙頭角做生意時認識的。當年，張慶杰還是一個開商店的小生意人，主要做服裝批發和零售，而經常幫老板到張慶杰店里拿貨的伍世卿，被他一眼相中。

　　張慶杰由當年的小生意人，變得事業發達，但在妻子眼中還是一個不折不扣的好丈夫、孩子的好父親。“互相信任、互相尊重很重要，盡管應酬很多，但他一般都是8點半左右就回到家里，陪家人看看電視、聊聊天。”伍世卿告訴記者，每天早上爬完山回來，如果有時間，張慶杰還會到菜場，把家里一天的菜都買回來。

　　家庭幸福，事業有成，這是張慶杰十多年來，在深圳收獲的幸福人生。

　　賣水果出身，擺過地攤，賣過手機，投資過商鋪，直到今天，擁有上百個物業和一家大型連鎖建材超市，張慶杰的創業經歷，活脫脫是一代深圳人白手起家的縮影。

　　采訪結束時，張慶杰說：“我的成功得益于當年特區的環境，那個時候的機遇的確難得，現在看來可能很難復制。”爾后，他馬上補充說：“但是有一點，勤奮和鉆研還是通用的。”