建筑、工業和交通號稱我國能耗三大戶，而建筑能耗更是首當其沖，隨著我國城鎮化不斷推進，建筑能耗也隨之水漲船高。

據相關數據統計據相關數據統計，僅因高耗能建筑比例大，僅北方采暖地區每年就多耗標準煤1800萬噸，直接經濟損失達70億元，多排二氧化碳52萬噸。如果任由這種狀況繼續發展，到2020年，我國建筑耗能將達到1089億噸標準;到2020年，空調夏季高峰負荷將相當于10個三峽電站滿負荷能力。

我國建筑在使用中最大的能耗是采暖和制冷，與氣候條件相近的發達國家相比，我國建筑每平方米采暖能耗約是發達國家的3倍。

面對如此驚人的數據統計，可以看到我國實現緩解資源環境約束，應對氣候變化，促進經濟發展方式轉變，建設資源節約型、環境友好型社會的目標，綠色節能建筑是勢在必行的。

目前綠色建筑在我國正在進行著一場熱火朝天的建設浪潮，各地不斷出臺具有自我特色的綠色建筑標準和政策法規。眾所周知，綠色建筑這一理念是非常的好，它可以為社會節約大量的資源，從而利用這些資源為我國更好的建設其它項目創造了可能，可是我們也該認識到綠色建筑本身也存在先天的不足，就是綠色建筑的管理者。

我們可以打個比喻，我們把綠色建筑和普通建筑分別比喻成刀叉和筷子(在這里我們不考慮綠色建筑與普通建筑的功能區別)，我們假設管理者是歐洲人，那么他吃飯就習慣用刀叉;同樣管理者是亞洲人，眾所周知，亞洲人喜歡用筷子。其實筆者做這樣一個比喻的目的，就是想告訴讀者，綠色建筑只是實現建筑節能的一種技術手段，假設這座樓本身裝有綠色建筑所需的各種設備，可是管理者本身沒有節能意識，那么他就會把它當成一座普通建筑看待，他就不會利用綠色建筑的技術手段來實現節能的目的。

可是怎樣才能實現綠色建筑真正達到節能目的呢?這就需要有節能意識的人進行管理了，此時就出現了合同能源管理公司，有人會問合同能源管理公司為什么會有節能意識呢?因為這涉及到他們的利益。

比如一棟符合綠色建筑標準的大樓，業主規定各種管理費用只有100萬，那么合同能源管理公司就會用各種綠色建筑的技術手段來對大樓進行節能，本來大樓運作資金是100萬，通過合同能源管理公司的節能手段，只用了80萬，就可以使這座大樓正常運轉了，那么多出來的20萬，就是業主和合同能源管理公司的來分賬了。

那么如果沒有合同能源管理公司來運作，結果會怎樣呢?其實我們也可以猜到，本來大樓業主只計劃投資100萬的運作費，可是一般的管理人員覺得自己沒有什么實惠，為什么要替你剩錢呢?由于管理者本身沒有節能意識，那么會造成大量的浪費，該控制的地方不控制，不該控制的地方更不會控制，結果100萬不夠用了，業主還要繼續追加投資，這不僅是浪費業主的錢，也是在浪費國家資源，同時綠色建筑本身也沒有達到節能的目的。

可以說合同能源管理，是建筑節能的一劑良方，上海更是在國內首次把合同能源管理未來收益權進行質押融資，并促進銀企對接，這種創新模式對于破解合同能源管理產業發展瓶頸意義深遠。

隨著不可再生資源變得越來越少，國家能源消耗巨大的時期，綠色節能建筑大有可為，合同能源管理公司在這樣一個機遇期面前也會大有作為。合同能源管理和綠色建筑是相輔相成，亦師亦友的關系，我們有理由相信，在兩者的共同努力之下，一定會為我國節能減排事業做出自己應有的作用，為我國未來的經濟建設作出貢獻，從而達到造福子孫后代的目的。