我國(guó)推出綠色建筑已經(jīng)有一段時(shí)間了，國(guó)家和地方政府也在大力推行綠色建筑，綠色建筑理念很好，可以節(jié)能大量的能源，可是綠色建筑也存在不足，就是對(duì)于綠色建筑到底有誰(shuí)來(lái)進(jìn)行節(jié)能管理。

近日，來(lái)自同濟(jì)大學(xué)的教授程大章、何新城建筑事務(wù)所的美國(guó)設(shè)計(jì)師周有為等建筑領(lǐng)域的專家在上海圖書(shū)館進(jìn)行了一次綠色建筑的頭腦風(fēng)暴。“在全國(guó)獲得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目共有700多個(gè)，但是真正能夠?qū)崿F(xiàn)綠色運(yùn)營(yíng)的建筑項(xiàng)目只有10%”。對(duì)于這樣一種現(xiàn)狀，程大章表示了擔(dān)憂。

根據(jù)我國(guó)財(cái)政部和住建部去年5月發(fā)布的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，到2015年，我國(guó)新增綠色建筑面積10億平方米以上，到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過(guò)30%。程大章表示，目前全國(guó)已有七八個(gè)省市，規(guī)定所有新建建筑必須達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。

“國(guó)內(nèi)綠色建筑運(yùn)營(yíng)水平不高，源于長(zhǎng)期來(lái)的‘重建輕管’，其中既有體制的問(wèn)題，也有運(yùn)作機(jī)制問(wèn)題。”程大章表示，很多時(shí)候追求建成了多少綠色建筑，這是建設(shè)方的業(yè)績(jī)，但是更要核查綠色建筑的運(yùn)行效果是否達(dá)到了設(shè)計(jì)目標(biāo)。

尤其是綠色措施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，建設(shè)者和管理者往往互相推諉責(zé)任，建設(shè)者不承擔(dān)運(yùn)營(yíng)的責(zé)任，而管理者則是被動(dòng)地去運(yùn)行管理綠色建筑，并不將此作為自己的成就。

從經(jīng)濟(jì)核算角度考慮，綠色措施的運(yùn)行成本高于傳統(tǒng)建筑，在低物業(yè)收益的狀態(tài)下，不少物業(yè)管理機(jī)構(gòu)其實(shí)把綠色建筑視為一種負(fù)擔(dān)，常因某些理由，不時(shí)地停用一些綠色設(shè)施。

程大章說(shuō)，在他考察過(guò)的許多辦公大樓項(xiàng)目中，有好幾個(gè)都出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，花了幾百萬(wàn)造了雨水收集的工程，但是物業(yè)在管理中，需要設(shè)施維護(hù)、定期加藥，不僅管理的成本高，如果過(guò)濾后循環(huán)使用的水出了問(wèn)題，還要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以就將這些設(shè)施閑置，所謂的綠色建筑設(shè)計(jì)，并沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)綠色運(yùn)營(yíng)。

所以綠色建筑能否達(dá)到國(guó)家的預(yù)期，大樓的運(yùn)營(yíng)維護(hù)者起到很大的作用，面對(duì)這一難題，國(guó)家和企業(yè)都在最大限度的付出自己的智慧，來(lái)解決這一難題，其實(shí)目前國(guó)內(nèi)興起的合同能源管理就是在解決這樣一種難題，希望在不久的將來(lái)，綠色建筑在我國(guó)可是真正的為節(jié)能減排工作做貢獻(xiàn)。