我國推出綠色建筑已經有一段時間了，國家和地方政府也在大力推行綠色建筑，綠色建筑理念很好，可以節能大量的能源，可是綠色建筑也存在不足，就是對于綠色建筑到底有誰來進行節能管理。

近日，來自同濟大學的教授程大章、何新城建筑事務所的美國設計師周有為等建筑領域的專家在上海圖書館進行了一次綠色建筑的頭腦風暴。“在全國獲得綠色建筑認證的項目共有700多個，但是真正能夠實現綠色運營的建筑項目只有10%”。對于這樣一種現狀，程大章表示了擔憂。

根據我國財政部和住建部去年5月發布的《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》，到2015年，我國新增綠色建筑面積10億平方米以上，到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%。程大章表示，目前全國已有七八個省市，規定所有新建建筑必須達到綠色建筑的標準。

“國內綠色建筑運營水平不高，源于長期來的‘重建輕管’，其中既有體制的問題，也有運作機制問題。”程大章表示，很多時候追求建成了多少綠色建筑，這是建設方的業績，但是更要核查綠色建筑的運行效果是否達到了設計目標。

尤其是綠色措施出現問題時，建設者和管理者往往互相推諉責任，建設者不承擔運營的責任，而管理者則是被動地去運行管理綠色建筑，并不將此作為自己的成就。

從經濟核算角度考慮，綠色措施的運行成本高于傳統建筑，在低物業收益的狀態下，不少物業管理機構其實把綠色建筑視為一種負擔，常因某些理由，不時地停用一些綠色設施。

程大章說，在他考察過的許多辦公大樓項目中，有好幾個都出現這樣的問題，花了幾百萬造了雨水收集的工程，但是物業在管理中，需要設施維護、定期加藥，不僅管理的成本高，如果過濾后循環使用的水出了問題，還要擔風險，所以就將這些設施閑置，所謂的綠色建筑設計，并沒有真正實現綠色運營。

所以綠色建筑能否達到國家的預期，大樓的運營維護者起到很大的作用，面對這一難題，國家和企業都在最大限度的付出自己的智慧，來解決這一難題，其實目前國內興起的合同能源管理就是在解決這樣一種難題，希望在不久的將來，綠色建筑在我國可是真正的為節能減排工作做貢獻。