對于黃建業來說，美聯是他24歲時的創辦的公司。如今一晃，便是35年。

　　1973年，美聯只為香港美孚新村一家只有數名雇員的小型地產代理公司，公司當時的主要業務是香港物業地產代理服務，專注發展二手買賣及租賃住宅單位業務，收入是經紀傭金。

　　經營美聯的這些年來，“我經過了4個牛市，也經過4個熊市。我覺得最重要的是我能夠帶領公司經過4個熊市。”“四牛四熊”的經歷，無疑讓這個香港人回憶起創業史百感交集。但在黃建業看來，經歷熊市的經歷反而是更珍貴的。因為“每經歷一次熊市，公司的隊伍都在發展壯大，這些經驗對我來說是相當深刻的”。

　　黃建業創業的第一年，剛巧碰上“73股災”，恒指狂瀉至150點。據當時經歷過股災的人回憶：恒生指數于一年內大跌超過九成，數以萬計的市民因此而破產。“地產市道受拖累，很多行家都關門放棄了。當時我才剛美孚開業，連續三個月一單生意也沒有呢！”黃建業可謂出師不利，但這并沒有影響他把美聯做大。

　　1982年，美聯增設工商鋪；1992年，進軍內地物業代理市場，成立中國部；于1995年6月在香港聯交易所掛牌上市，是全香港首家專業物業代理上市公司。2003年，非典結束時，美聯已捕捉到市場轉勢，當大家還在懷疑物業市場仍在尋底之際，已作出擴張部署，使集團在04上半年一年贏盡大市，取得多項破全行紀錄佳績。

　　經歷多年來不斷擴充及收購，美聯目前于香港、中國內地及澳門擁有逾480家分行及逾6，300名雇員，提供廣泛專業服務，包括住宅、商用及工業物業之地產代理服務、移民顧問、財富管理、按揭轉介、物業估值服務、投標以及為地產代理從業員提供專業培訓。

　　對于集團的發展，黃建業一直在思考如何繼續做得更大，他繼而把觸角伸到了物業代理之外的產業。2005年初，美聯購入于香港聯合交易所創業板上市的“EVI教育亞洲有限公司”(EVIEducationAsiaLimited，上市編號是[8090])約51%股權，成為其大股東。EVI的主要業務為從事提供網上教育。2007年中，EVI從母公司美聯，購入在香港提供工商業物業(辦公室及商鋪)代理服務的業務，EVI亦隨即更改名稱為美聯工商鋪有限公司(MidlandIC&ILimited)。

　　這些收購在黃建業看來，都是極其重要的事情。

　　“其實我們每天上班，都在想在自己本行業的下游方面創業，做多點生意，舉個例子，”黃建業說，“現在美聯發展到下游方面有按揭、移民等下游生意。另外，我們經營一間公司不可以滿足，維持現狀就是落伍”。身為一個企業家，黃建業認為，每天都要抱著創業的精神，這樣公司才可以發展得更加快速。我們公司都要努力創新，天天進步，日日向前。

　　除了主要業務———提供物業代理服務外，美聯亦積極發展多元化業務，包括移民顧問、按揭轉介、財富管理、物業估值服務、投標服務、地產代理從業員培訓以及相關書籍出版等。

　　“對我來說，”黃建業表示，“現在遇到金融海嘯，但我希望公司能趁著金融海嘯‘瘦身’，過完這個寒冬后，美聯可以更加壯大，可以更加上一層樓。其實過往的4次低潮，我們都趁著這樣的機會使美聯得到擴充”。

　　如此看來，面對低潮期，黃建業卻在守候機會。