在日前舉辦的中國首屆地產(chǎn)閩商大會上，我省的九牧集團、泉州信和涂料、新文行集團、廈門建潘衛(wèi)廚和廈門狄耐克電子科技公司等6家企業(yè)共同組成金牌聯(lián)盟，與房地產(chǎn)開發(fā)商共同探討中國地產(chǎn)低碳市場跨接模式下的合作。這是我省企業(yè)首次就“低碳地產(chǎn)”話題發(fā)起的跨行業(yè)討論。

        一直以來，房地產(chǎn)相關行業(yè)對“低碳”存在曲高和寡，雷聲雖大雨點未至的現(xiàn)象。在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，前期開發(fā)耗費大、置業(yè)者購買熱情不高、政府扶持規(guī)劃力度不夠、上下游企業(yè)配合不暢等問題比較突出，這將導致低碳地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化之路任重道遠。

        有業(yè)內(nèi)專家表示，發(fā)展的關鍵是使地產(chǎn)低碳產(chǎn)品更經(jīng)濟，這就需要政府為主導進行規(guī)劃，房地產(chǎn)行業(yè)上下游企業(yè)共同合作。

        房地產(chǎn)低碳化迫在眉睫

        低碳地產(chǎn)，更多是指低碳住宅。“低碳住宅”從建筑材料、設備到施工建造再到住宅使用的整個生命周期內(nèi)，采用生態(tài)建筑、節(jié)能技術、生態(tài)材料等，通過合理的開發(fā)強度，降低物耗，提高能效，實現(xiàn)住宅低碳化。

        房地產(chǎn)行業(yè)屬于能耗“大戶”。據(jù)國家環(huán)境保護部環(huán)境發(fā)展中心數(shù)據(jù)顯示，目前我國建筑業(yè)的能源消耗占全社會的40%-50%。中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度世界領先，每年約有20億平方米的建筑數(shù)量，通過建筑產(chǎn)品實現(xiàn)低碳，促進整個行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展至關重要。

        陽光城集團福州公司總經(jīng)理陳于汀在中國首屆地產(chǎn)閩商大會上表示，低碳地產(chǎn)是可以共同發(fā)展的行業(yè)，房地產(chǎn)的上下游約有20多種行業(yè)，包括廣大供應商甚至消費者，這是一個巨大的市場。

        實現(xiàn)低碳的尷尬

        當下房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部對低碳存在曲高和寡的現(xiàn)象，是由于綠色節(jié)能前期耗費頗大，置業(yè)者的購買熱情不高，政府扶持規(guī)劃力度不夠，因此低碳地產(chǎn)的發(fā)展相對遲緩。

        福州大學房地產(chǎn)研究所所長王阿忠表示，雖然低碳地產(chǎn)是未來行業(yè)發(fā)展的趨勢，但建造低碳建筑是一個系統(tǒng)性的過程，它涉及規(guī)劃、設計、建造、運行等諸多環(huán)節(jié)，在短期內(nèi)不可能速成。

        福州房地產(chǎn)專家劉福泉認為，無論節(jié)能、低碳建筑如何宣傳，對于購房者來說價格才是最重要的。低碳地產(chǎn)要解決價格高的難題，才能讓更多的購房者接受。