跨接合作至關重要

        王阿忠表示，低碳地產行業的發展必須從政府、開發商、建材商等方面進行逐層的跨接合作。政府必須起主導作用，制定低碳的標準，并給予政策扶持。開發商根據政府的標準進行低碳產品的設計創新。建材商根據開發商的需求，提供低碳環保的建材。這些環節缺一不可。

        在實現低碳地產的體系中，劉福泉認為，政府環節最重要。他說，政府除了制訂標準、投入研發資金之外，還要以減碳指標來進行資源配置，設置不同的稅費征收標準。一方面引導企業積極參與低碳地產的開發，讓企業認識到低碳背后的巨大市場空間；另一方面，引導消費者正確消費住宅，制定出相應政策，為低碳住宅的消費者、居住者提供某些支持和鼓勵。

        融僑集團福州區域研發部副總經理周有秋從開發商角度發表看法，他說，開發商從樓房設計開始就要有“低碳環保”思路，這種思路要貫穿產品前期定位、規劃設計、建筑施工、到后期的物業服務各個環節，還要與規劃局、設計院、建筑商、建材商等相關配合單位進行溝通，才能生產出符合標準的“低碳產品”。

        建材商已在行動

        要想實現住宅產品的低碳節能，少不了建材商的配合。在首屆地產閩商大會上，許多建材供應商表示看好低碳行業。新文行集團(香港)有限公司董事副總經理陳劍方說，在燈具節能環保低碳方面，我們已經在大量推廣，比如說在半導體上LED的應用等。九牧集團有限公司營銷總裁王永奇表示，早在三年前，我們就開始研究低能耗，今年大概要投資一個億做研發。

        “我們利用植物纖維有循環經濟的概念，使用麥稈來做涂料，提高房地產商的附加值。”泉州信和涂料有限公司董事長王詩榕表示。廈門狄耐克電子科技有限公司常務副總侯宏強也表示，產品持久耐用也是低碳的一個表現。我們很早就引進國外高新技術，使我們的智能型家電，在國內遙遙領先。

        未來將是主流

        客觀而言，中國房地產的“低碳化”剛剛起步，而國外綠色建筑的發展能為國內的綠色建筑標準的實施起到借鑒作用。2009年，美國白宮最新發布的《經濟振興計劃進度報告》強調：近年內要對200萬所美國住宅和75%的聯邦建筑物進行翻新。到2013年前，全美綠色建筑市場將從目前的360億~490億美元增長到960億~1400億美元的市場規模。

        “未來中國的綠色建筑市場的規模將可能比美國還大。”王阿忠表示，經濟增長方式的轉型下，房地產綠色轉型是社會發展的一個必然，樂觀估計要五年甚至更長的時間或能成為地產市場的主流。