亨利·吉福德是紐約市政府的能源顧問(wèn)，他認(rèn)為L(zhǎng)EED認(rèn)證不應(yīng)該是“板上訂釘”終身制， 因?yàn)檫@樣會(huì)使人們?cè)诠?jié)能方面缺乏前進(jìn)動(dòng)力。斯科特·霍斯特是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)LEED認(rèn)證項(xiàng)目的副主委，他認(rèn)為L(zhǎng)EED認(rèn)證評(píng)估體系的變革必須得到整個(gè)建筑行業(yè)的一致同意。還有建筑律師提出如果業(yè)主違規(guī)操作，就要面臨被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。目前，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)正計(jì)劃在9月和10月召集全國(guó)的建造方、業(yè)主和房地產(chǎn)商舉行會(huì)議，討論如何進(jìn)一步完善評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

    美國(guó)綠色建筑委員會(huì)于1998年推出LEED認(rèn)證體系，旨在發(fā)展發(fā)展建筑物的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，為新建住宅、學(xué)校以及現(xiàn)有建筑進(jìn)行環(huán)境可持續(xù)評(píng)估。（但是目前對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行的評(píng)估只局限于對(duì)其能源使用情況的調(diào)查）。目前，該委員會(huì)已經(jīng)完成了對(duì)1946個(gè)新的商業(yè)和公共機(jī)構(gòu)建筑的評(píng)估工作，還有1萬(wàn)5千多個(gè)項(xiàng)目等待評(píng)估。此外，還有許多環(huán)保建筑物或者標(biāo)榜環(huán)保的建筑物沒(méi)有申請(qǐng)進(jìn)行LEED認(rèn)證評(píng)估。

    LEED評(píng)估體系實(shí)行打分制，主要考察建筑物的節(jié)水節(jié)能、公共交通、室內(nèi)空氣質(zhì)量、環(huán)保材料使用等方面。美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的委員們認(rèn)為這些評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)可以幫助降低耗能，減少溫室氣體排放。許多建筑師和工程師們對(duì)這種評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)表示贊賞。但是許多業(yè)內(nèi)人士戲謔地稱要符合這些標(biāo)準(zhǔn)，只要用竹子鋪地板就可以，不需要尋求能源使用的高效率。

    另一個(gè)問(wèn)題是LEED評(píng)估認(rèn)證時(shí)是基于能源模型來(lái)預(yù)測(cè)所設(shè)計(jì)的建筑物未來(lái)的能源使用情況，但是一些委員會(huì)委員和許多專家指出依靠能源模型是不完善的。一旦建筑物投入使用，耗能可能要超出設(shè)計(jì)時(shí)的耗能，因?yàn)楹哪芮闆r受很多因素影響，比如使用該建筑物的人數(shù)。

    馬克·弗蘭可是新建筑研究院（the New Buildings Institute）的技術(shù)指導(dǎo)。他贊成由綠色建筑委員會(huì)對(duì)獲得LEED認(rèn)證的建筑進(jìn)行后續(xù)調(diào)查，而且指出由于LEED評(píng)估體系可能存在某些問(wèn)題，這才導(dǎo)致耗能增高的情況發(fā)生，而且后續(xù)的能源使用情況跟蹤對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)并不是首先考慮的問(wèn)題。 近年來(lái)，LEED能源標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)趨向嚴(yán)格化。在現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)下，這幢建于2002年的揚(yáng)斯頓聯(lián)邦大樓是不可能獲得LEED認(rèn)證。LEED標(biāo)準(zhǔn)每隔一段時(shí)間就要進(jìn)行修訂，2009年LEED評(píng)估體系又有一條新規(guī)則，即最低能源效率需求。

    2008年，綠色建筑委員會(huì)對(duì)2006年獲得LEED認(rèn)證的新建筑物進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)約有53%的建筑物不符合“能源之星”的標(biāo)準(zhǔn)，有15%的建筑物得分甚至在30分以下，這就意味著 這些建筑物的耗能要比70%的美國(guó)其它同類建筑物都要高。有趣的是，評(píng)估還發(fā)現(xiàn)那些能源績(jī)效好的建筑物都偏小，窗戶也少。

    不過(guò)，建筑物的使用者也可以監(jiān)督能源浪費(fèi)現(xiàn)象。位于紐約市羅斯福島的八角樓公寓是一幢獲得LEED認(rèn)證的公寓，居住在這里的艾倫·希爾戈說(shuō)在這幢建筑物里一些節(jié)能設(shè)備能隨處可見(jiàn)，比如走廊里的感應(yīng)燈等。而他居住的三居室公寓就采用了采光效果很好的落地玻璃窗設(shè)計(jì)。布魯斯·貝克是八角樓公寓的開(kāi)發(fā)商也是業(yè)主，他說(shuō)八角公寓將采用燃料電池系統(tǒng)進(jìn)行供暖供電以降低能源成本。

    斯科特·霍斯特指出，LEED認(rèn)證將會(huì)朝著環(huán)境保護(hù)局的“能源之星”評(píng)估模式發(fā)展，像餐館評(píng)級(jí)那樣，授予LEED認(rèn)證之后第二年就要對(duì)建筑物的能源績(jī)效進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，最后只有達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)才能擁有續(xù)評(píng)資格。