節能環保有真假 專家意見助分解

    當房價上漲、宏觀調控、差異化戰略、品質時代把全國樓市拉入新的歷史循環時，高端物業的開發商們發現，對那些實力強勁且日漸理性的購房人群而言，健康、舒適、節能、環保性的產品正成為他們“買單”的動因。

    節能環保性產品的建設必然依托新科技，但是否目前市場上所有與科技沾邊的住宅都是節能環保型住宅呢？

    有關人士分析：由于技術層面的不同，為了滿足高舒適度現代住宅的要求，一些精明的開發商把先進的科學技術應用在住宅項目中。但我們也發現，部分豪宅大多以電能為依托，如中央空調、電鍋爐蓄熱采暖系統、地板采暖設備、電鍋爐蓄熱生活熱水系統等等。雖說一定程度上滿足了現代住宅追求舒適度的需求，但大量電能的損耗，不僅沒有達到節能的要求，而且日后高額的生活成本也成為了購房者一筆不小的“累贅”。

    專家認為要做到高舒適度并不困難，但若要做到節能環保，只有把地熱、風能、水能等自然能源應用到住宅上方能滿足這一需求。目前發展比較成熟的高端物業大多采用像地源熱泵、混凝土頂棚輻射制冷制熱等以自然資源為能源的節能環保型科技系統。

    在北京、上海等一線城市已經涌現出了一批以科技、節能、環保為主打特征的生態型豪宅，并受到市場的追捧。在常州也同樣如此。我們發現以節能環保，健康舒適為價值點的的高端住宅項目，無論市場好與不好，都能保持熱銷，此點猶為業內人士好奇。

    以朗詩地產為例，其開發項目整合應用10多項綠色科技系統，節能80%以上，且不用空調，避免了廢熱空氣排放，生態環保，被列入建設部示范工程，這樣的項目或將成為引領常州綠色科技地產的重要力量。