注重建設(shè)過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，有效控制和降低建筑的碳排放，建設(shè)綠色低碳住宅項(xiàng)目，正成為開發(fā)商們低碳時(shí)代的社會責(zé)任

　　構(gòu)造低碳生活，房地產(chǎn)業(yè)在行動。不久前，一場中國房地產(chǎn)界的“低碳盛會”在北京舉行，中國房地產(chǎn)低碳行動領(lǐng)袖人物及標(biāo)志樓盤悉數(shù)亮相，業(yè)界的低碳風(fēng)向標(biāo)由此樹立。

　　值得注意的是，山西房地產(chǎn)商的身影也在其間。而記者在太原房地產(chǎn)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一股低碳建筑之風(fēng)正在興起。創(chuàng)建低碳社區(qū)成為眾多開發(fā)商追求的目標(biāo)，而對于購房者來說，買房瞄準(zhǔn)“低碳”也成為一個(gè)新趨勢。

　　普通建筑成碳排放大戶

　　相關(guān)研究顯示，每建成1平方米的房屋，約釋放出0．8噸碳，建筑能耗占到全社會總能耗的40%左右。我國現(xiàn)有建筑430億平方米，每年還要新增16億平方米—20億平方米，在這些新建建筑中，99%以上是高能耗建筑；既有建筑中，只有4%采取了提高能源效率的措施。

　　房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的諸多弊端均會導(dǎo)致其建設(shè)和日常居住成為能耗“大戶”：戶型設(shè)計(jì)一味求大，造成空間和能源的浪費(fèi)；小區(qū)景觀設(shè)計(jì)“硬多軟少”“草多樹少”，綠化率普遍不能達(dá)到銷售時(shí)所做的承諾；住宅墻體隔熱保溫能力差，對日照和自然通風(fēng)的考慮不足，導(dǎo)致住戶需要通過空調(diào)、暖氣、通風(fēng)系統(tǒng)和電燈等方式保持溫度和舒適度，大量增加能耗。

　　事實(shí)上，早在低碳概念之前，相似的“綠色建筑”概念已經(jīng)倡導(dǎo)多年，但始終未能形成氣候。一些為數(shù)不多的“節(jié)能住宅”，在一些地方也成了高房價(jià)的幌子。

　　有責(zé)任感的開發(fā)商不應(yīng)只是蓋完房賣了這么簡單，而應(yīng)該對建筑今后幾十乃至上百年的使用有長遠(yuǎn)考慮。建設(shè)綠色低碳住宅項(xiàng)目，注重建設(shè)過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，有效控制和降低建筑的碳排放，實(shí)現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，建立建筑低碳排放體系，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式，使建筑物有效節(jié)能減排并達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，正成為開發(fā)商們低碳時(shí)代的社會責(zé)任。

　　低碳之風(fēng)方興未艾

　　記者對太原市房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，低碳建筑之風(fēng)正方興未艾。

　　給住宅穿上“環(huán)保”外套是諸多樓盤的普遍做法。通過在外墻加裝導(dǎo)熱系數(shù)較低的絕熱材料，利用新技術(shù)對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行高水平的保溫隔熱，有效解決了冬夏兩季室內(nèi)外溫差而造成的能源損失問題，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能、保溫、隔音、裝飾于一體。此外，地暖、節(jié)能窗、保溫門以及雙層玻璃也都被普遍采用。

　　在太原市東山的一家樓盤，記者看到超寬的樓間距保證了每一戶的充足采光，降低了電燈的使用率，達(dá)到了節(jié)能節(jié)電的效果。其戶型90%為南北通透的板樓，規(guī)劃有陽光室、飄窗，房間多為大開間小進(jìn)深，保證了良好的通風(fēng)和采光，大大降低了空調(diào)、電扇、電燈等電器的使用率，減少了二氧化碳的排放。小區(qū)環(huán)境也在低碳設(shè)計(jì)的范疇之內(nèi)。許多樓盤都利用了周邊的綠色資源，形成了小型的自然生態(tài)循環(huán)圈。

　　采訪中，記者看到，有的樓盤還打出了“科技地產(chǎn)”的概念，其科技含量主要體現(xiàn)在低碳方面，最突出的在于通過采用樓板低溫輻射采暖制冷系統(tǒng)，使得室內(nèi)沒有暖氣片和空調(diào)機(jī)，卻能常年保持20℃左右的溫度。

　　在“中國房地產(chǎn)低碳行動先鋒榜”榜上有名的我省一家樓盤，在能源利用方面獨(dú)樹一幟，采用了地源熱泵，這是一種高利用率、低投入、低運(yùn)行費(fèi)、環(huán)保節(jié)能的新型供暖系統(tǒng)；其在建筑結(jié)構(gòu)方面則采用空心樓蓋板，大大降低了樓板和建筑物的自重，增加了基礎(chǔ)承載的安全性和可靠性。太陽能、日光利用、節(jié)能電梯、低輻射玻璃，以及根據(jù)二氧化碳濃度控制新風(fēng)量等細(xì)節(jié)，也都有考慮。

　　此外，在太原房地產(chǎn)市場上，“中水雨水回收再利用”“建筑整體圍護(hù)結(jié)構(gòu)”“智能家居系統(tǒng)”等綠色建筑節(jié)能技術(shù)也已經(jīng)運(yùn)用在一些樓盤項(xiàng)目當(dāng)中。

　　歸結(jié)起來，低碳住宅的特色主要偏重于降低能耗帶來的二氧化碳排放。主要途徑包括：通過房屋建材的總量減少與類別選擇減少碳排量；水的節(jié)約利用，如自來水的生產(chǎn)、廢水的處理都會增加二氧化碳的排放，提倡節(jié)約和循環(huán)用水；社區(qū)的綠化，不片面追求綠化效果，選擇吸附二氧化碳能力較強(qiáng)的喬木、灌木和自然生態(tài)綠化，盡量減少使用人工草坪等吸附能力基本為零的綠化方式。