(生意場訊)在房價飛漲的年代，房地產大亨從來都是風口浪尖的新聞人物。臺媒最新報道，島內房地產大亨林堉璘打敗郭臺銘成為臺灣首富，消息一出，引發了民眾對臺灣房地產大亨這一富豪團體的關注。關注一個人的成功，更要關注其成功的背后。

　　林堉璘從小米商到房產巨鱷

　　林堉璘，臺北縣人，1926年生。從小家境并不富裕，也沒有上過幾年學。上世紀50年代初，林堉璘與兄林癱琪、弟林榮三(《自由時報》創辦人)“子承父業”，從經營小型碾米生意和雜貨店起步，并從家鄉蘆洲鄉轉到三重市，在這里靠著善于觀察和思考，飛黃騰達。

　　上世紀50年代末，林堉璘與兄弟還沒有太多資金的時候，卻大膽將做小生意多年積累的資本，以極賤的價格，在臺北市南郊三重、蘆州、新莊一帶，購入了大片荒地。對他們此舉，當時很多人不理解，甚至嘲笑他們是不是發了瘋，為什么要花錢買這些不值錢的郊外爛荒地呢？林氏兄弟對各種議論置之不理，因為他們自有成竹在胸。果然，不到兩三年時間，臺灣經濟開始騰飛，臺北市的近郊都變為工業區，三重、蘆州、新莊等地都被列入工業區之中，大批勞工源源涌入，地皮和樓宇的價格不斷暴升。林氏兄弟獲得巨額利潤后，正式進入建筑業，在臺北市內外大興土木，在不同黃金地段建起一幢幢高級別墅與高樓大廈。就這樣，經過十多年的努力，林堉璘兄弟即由小米商一舉成為全臺知名的建筑業巨子與大富豪。

　　林增連“還沒做就先想失敗”

　　臺中市由鉅建設董事長林增連(去年辭世)，在房地產界相對較低調、保守，也正因如此，反而成為中臺灣歷史最悠久、實力最雄厚的建商。

　　靠買賣建材掘得第一桶金后，林增連在上世紀60年代開始賣土地搞起了房地產。對于房地產經營，林增連有一套自己的哲學———“還沒做就先想失敗。”2006年4月，臺中市政府拍賣一塊地，當時周遭土地最高行情不過是75萬元(新臺幣，下同)，林增連卻開出了臺中房地產第一次破百萬元的紀錄，以每坪101萬元買下。女兒與主要干部都怪林增連出太高價，林增連則說：“我甘愿多出點，錢給政府賺，也不愿冒1%的風險。”林增連當時反復琢磨的是，這塊土地如果讓一個攪局的買走，旁邊的土地可能因此沒辦法開發，屆時，可能要花更多的錢才能買回來。凡事先想失敗與風險，而不是想如何省成本，“不求賺最多，只求活最久”。