一邊是以綠地和萬科等房企開始轉向科技企業發展，另一邊則是科技企業進軍傳統的物業管理業務。

日前，西門子（中國）有限公司聯合貝爾芬格HSG國際物業管理有限公司和北京國際技術合作中心合資成立的公司德貝斯特（北京）物業管理有限公司宣布開始營業。

“德貝斯特與傳統意義上的物管公司不同的是，提供的服務并不局限于“保安、寶潔”，而是全方位的服務，并專注于工業建筑和公共設施技術管理領域，以低能耗、低排放、低成本、高效率為目標，向公共設施、酒店、寫字樓、廠區和民用居住設施提供高效、可持續的服務和技術。”西門子中國有限公司高級副總裁馬丁?艾克禮表示。

對于在中國成立物管公司，是否意味著西門子將拓展中國房地產開發業務？對此馬丁？艾克禮認為，西門子不會進軍內地房產開發業務，成立物管公司旨在借助西門子的品牌，輸出科技、產品及服務。

“目前，中國的物管領域尚處于發展階段，大部分公司是自己給自己提供物管，這種現象20年前在德國很常見，而德貝斯特能夠為這些客戶提供低成本、專業化的服務，讓這些公司騰出資金、精力以專注于其核心業務。”貝爾芬格首席執行官艾克哈特?莫瑞表示。

對此，北京國際技術合作中心黨委書記齊建華則認為，中國的物業管理目前處于碎片化階段，而在節能低碳方面更處于初級階段，“德貝斯特低碳的理念及西門子樓宇節能系統在國內初步推廣并不容易，但接下來會一步步將這個國際化的物管公司在中國先做起來，然后進駐世界其他市場。”