全球變暖、生態環境的惡化使得建筑行業的節能減排勢在必行，作為行業內涉及產業鏈條最長的地產企業，如何承擔起引領行業與城市、自然共同走向和諧未來的責任？

城市快速成長，房地產開發成為更長周期、更廣泛的城市行為，房地產企業需要在此過程中怎樣實現對城市的運營？

經濟的增長是以消耗自然資源為代價

中國科學院首席科學家、國務院參事牛文元在15日的某房企會議上說到：建國60年以來，中國一次能源生產總量從1949年的2334萬噸標準煤到2010年的32億噸，增長135倍，成為世界上第一大能源生產國；1949年全國人均生活用電不到一度，發展到現在人均生活用電307度。

并且據計算，2009年—2010年在中國每建1平方米房屋需要消耗：0.80—0.83平方米土地、55—60公斤鋼材、0.2—0.3噸標煤、0.20—0.23立方米混凝土、0.15—0.17立方米墻磚、C02排放為0.75噸。

自2000年以來，每年平均房屋竣工面積為20億平方米，約消耗7億噸標煤，占社會總消耗的32%。

如此大的消耗水平，使得國家的戰略發生了調整，牛文元說：我國從主要金山銀山、不管綠水青山，到既要金山銀山、也要綠水青山，再到綠水青山也是金山銀山的認知過程，中國發展轉型之路，生動的體現了觀念創新、制度創新、科技創新、管理創新、文化創新的全過程。

《世界是平的》一書作者弗里德曼在其為紐約時報所作專欄中寫到：“當時歷史學家回顧21世紀頭10年的時候，他們一定會認為：最重要的事件不是經濟衰退，而是中國的綠色躍進。”

建立智慧城市可有效降低對自然的過度索取

而建設節能環保建筑的平臺就是首先要建立智慧城市，智慧城市的建設是信息化推動工業化、城鎮化的時代體現和具體落實；是21世紀創新驅動、產業升級、結構重整、實現財富充分涌流的新興平臺；是承載綠色發展、環境治理、生態文明進而實現可持續發展的歷史使命。

真正意義上的智慧城市，源于IBM提出的“智慧地球”。2008年11月，IBM在美國紐約發布《智慧地球·下一代領導人議程》的主題報告，希冀把新一代信息技術充分運用在人們面對的各行各業之中。奧巴馬就任美國總統后，對IBM的“智慧地球”概念做出積極的回應。

2009年英國推出了一份綱領性文件《數字英國》，希望將英國打造成世界數字之國。2010年巴西里約熱內盧州布濟烏斯市宣布打造成拉丁美洲第一座“智慧城市”。2011年6月，韓國發布“SmartSeoul2015”計劃。

2012年12月，中國工程院組織起草并發布了《中國工程科技中長期發展戰略研究報告》，將智能城市列為中國2030年30個重大工程科技專項之一。2013年8月5日，中華人民共和國住房和城鄉建設部對外公布國家智慧城市試點名單。

截止到2011年，國際上提出建設或試點建設智慧城市的數目已經超過200座，截止到2011年底，我國提出要建設智慧城市的數目已有154座，規劃投入建設資金超出1.5萬億元。

牛文元最后講到：21世紀是綠色世紀，面對經濟高速增長對社會、自然造成的破壞，例如北京驅之不散的霧霾天氣，勢必要尋找新的城市能動力，在節能、環保的條件之下，打破增長停滯現象，建設智慧城市是一條必走之途。