作為天津市區(qū)首個具有使用功能的零碳建筑，由天津建院設(shè)計的解放南路起步區(qū)社區(qū)文體中心即將完工，預計將在2014年交付并投入使用。與其他建筑不同，這座社區(qū)文體中心真正實現(xiàn)了零能耗。

零碳建筑處于智能建筑的高級階段。據(jù)了解，目前，天津市智能建筑發(fā)展迅速，主要包括公共建筑和居民住宅兩大部分，本市新建的公共建筑中有90%以上都是智能建筑，而新建居民小區(qū)的智能建筑，已經(jīng)達到100%。

零碳建筑模擬自然環(huán)境

根據(jù)規(guī)劃，解放南路起步區(qū)文體中心室內(nèi)北側(cè)設(shè)有游泳館、羽毛球館、報告廳等，南側(cè)設(shè)有各類活動用房及會議室等。與生態(tài)城公屋展示中心的零碳建筑不同，文體中心是真正具有使用功能的市區(qū)首個零碳建筑，完美結(jié)合BIM與綠色建筑技術(shù)，太陽能光伏發(fā)電、低溫熱水發(fā)電、微電網(wǎng)、能耗管理監(jiān)測系統(tǒng)等節(jié)能策略。

舉例來說，高效保溫窗采用了三層玻璃兩層空氣腔，不僅保溫效果好，而且隔音效果也很好。另外，該建筑還在中庭做一些綠植，模擬一些自然環(huán)境，同時自然采光和自然通風的運用也很普遍，其中坑道風是一個特色，通過一段長距離的隧道，把土壤里面蘊藏的水分和熱量通過室外的空氣交換過來，然后送到屋里，避免了空調(diào)系統(tǒng)甚至新風運行、減少了能耗。自然采光則采用了反光板和光導纖維，把自然光能夠引到進深比較大的空間、采光不太有利的地方，能夠避免采用人工電力照明等能耗比較大的措施。

既然是零碳建筑，其全年的能耗能通過自身來解決，在這方面文體中心采用了光伏發(fā)電和低溫地熱發(fā)電相結(jié)合的方法，可以保證建筑內(nèi)的電力供應(yīng)自給自足。同時，建筑設(shè)計上還包括了無刷電機，溫度、濕度獨立控制的系統(tǒng)，還有能耗的計量和控制系統(tǒng)。

新建民宅100%是智能建筑

“目前天津新建的居民住宅，100%都是智能建筑，只不過智能等級不同?！碧旖蚪ㄖO(shè)計院綠色智能建筑技術(shù)中心主任王東林在接受采訪時表示，智能建筑在2000年后開始逐漸普及，但與廣州、上海和北京相比，天津在居民住宅方面的智能建筑還比較落后，“不是技術(shù)不行，而是施工方不愿意采用，因為智能建筑勢必要增加成本。”王東林介紹說，目前天津的居民住宅小區(qū)，比較看重安防系統(tǒng)，比如在小區(qū)、電梯以及地下室或者樓道里安裝的監(jiān)控系統(tǒng)，主要是為了安全方面考慮。

王東林認為，真正的智能建筑，可以將家里的電器全部聯(lián)網(wǎng)，通過一個手機或者Pad就能控制。“比如你在外面，為了家里的安全考慮，可以提前把燈打開，另外家里在沒人的時候，可以啟動攝像頭監(jiān)控，隨時能夠手機查看家里的實時狀況?！蓖鯑|林表示，這些技術(shù)現(xiàn)在都能實現(xiàn)，但要應(yīng)用到每一個人的生活中，天津還有很長的路要走。

隨著智慧城市在我國的發(fā)展，天津市已經(jīng)被國際智能社區(qū)論壇評為最具有潛力的中國智能社區(qū)城市。據(jù)了解，《天津市住宅建設(shè)智能化技術(shù)規(guī)范》自2000年編制后，目前正在進一步修編中，未來該規(guī)范出臺后，可以作為建設(shè)智能建筑的技術(shù)標準。