“低碳”一詞隨著全球變暖已由陌生變得再熟悉不過了。哥本哈根會議的臨近，讓低碳經濟成為寒冬里最熱的詞匯。發展“低碳經濟”，建筑節能是重要環節之一。所謂低碳經濟，就是以低能耗、低污染、低排放為基礎的經濟模式，其實質是能源高效運用、清潔能源開發和追求綠色GDP。隨著工業化、城市化、現代化的發展推進，中國每年城鄉新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑，建筑耗能占中國總能耗的40%。眼下，一股強大的生態風暴正在席卷地產行業。

    未來發展趨勢

    生態地產亦稱為綠色地產。雖然生態地產沒有統一的標準，但業內專家普遍贊同的是，生態地產是以可持續發展的思想為指導，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統一，即在“以人為本”的基礎上，利用自然條件和人工手段來創造一個有利于人們舒適、健康的生活環境，同時又要控制對于自然資源的使用，實現向自然索取與回報之間的平穩。生態地產的特征概括起來一般有四點：舒適、健康、高效和美觀。

    在我國，建筑總能耗（包括建材生產和建筑能耗）約為全國能耗總量的30%，其中用于建材生產的能耗占到全國總能耗的12.48%。在建筑能耗中，圍護結構材料溫性能差、保溫技術落后，傳熱耗能高達73%—77%。上世紀改革開放以來我國建材工業發展十分迅速，環境破壞極其嚴重，每年都喪失大量的耕地面積，人均耕地面積不及世界人均水平的1/4，土地形勢十分嚴峻。

    我國的建筑節能，起步于上世紀80年代。改革開放后，建筑業在墻體改革及新型墻體材料方面有了發展。如何在發展中降低建筑能耗，使之與當時能源供應較緊缺的現狀相協調，成為相關部門關注的重點。為此，有關建筑節能的標準和法規先后制定。20世紀90年代，建筑節能的地位進一步提高，節能工作有效開展。1990年，建設部提出“節能、節水、節材、節地”的戰略目標。21世紀的到來，在科學發展觀的指引下，建設領域明確了必須走資源節約型、環境友好型的新型工業化道路，建設科技工作將“四節一環保”作為科技攻關的主要方向，取得了明顯效果。目前我國已初步建立起了以節能50%為目標的建筑節能設計標準體系，部分地區執行更高的65%節能標準。

    在國務院辦公廳《2009年節能減排工作安排》中規定，2009年底施工階段執行節能強制性標準比例提高到90%以上。除新建建筑外，既有建筑的節能改造也有效開展起來，并取得了一批成果和經驗。而兼顧土地資源節約、室內環境優化、居住人的健康、節能節水節材等方面的目標綠色建筑，成為新世紀建筑節能發展的亮點。