目前，江蘇省省政府第39次常務會議審議通過《江蘇省建筑節能管理辦法》，該《辦法》將在12月1日實施。《辦法》規定：新建賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建筑以及十二層以下住宅，應當按照規定統一設計、安裝太陽能熱水系統;政府投資的公共建筑應當至少利用一種可再生能源等。

　　從通過到實施，留給《江蘇省建筑節能管理辦法》的時間不足半個月。《辦法》中最為亮眼的.無疑是“新建賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建筑以及十二層以下住宅，應當按照規定統一設計、安裝太陽能熱水系統”這一條。條款的實施，意味著新建的小高層、多層住宅的居民打開水龍頭就能用上太陽能熱水。

　　太陽能住宅樓是這樣的，比如一幢1 2層的小高層住宅樓，如果一個單元是24戶人家，這24戶人家不需要每家去買個太陽能，由開發商負責建設安裝的整套太陽能供熱系統可將熱水通過管直送到每家每戶。那么，這樣的“太陽能住宅樓”離我們遠嗎?節能系統的增加，是否會相應增加購房成本?節能系統的普遍使用，會對家庭乃至社會帶來怎樣的效益?帶著這些問題，記者試著對此次節能新政予以更多的民生解讀。

　　蘇州太陽能住宅樓已經在造了 快的明年就能買到這樣的房子

　　“事實上，早在去年蘇州就開始對住宅節能環保提出了要求。"市建設局總工室主任馬吉表示，根據2007年3月蘇州市政府常務會議審議通過的《蘇州市民用建筑節能管理辦法》，從2008年5月1日起，蘇州新建12層及以下住宅和新建、改建、擴建的有熱水需求的公共建筑即強制要求統一設計和安裝太陽能熱水系統。馬吉強調，也就是說只要是去年5月1日以后新設計的12層以下住宅，都要求強制安裝太陽能熱水系統，雖然目前還未有相關樓盤通過竣工驗收，但最遲明年蘇州市民就能夠住上統一安裝太陽能熱水系統的房子。

　　對此，不少開發商都向記者表示，這一節能環保規定確實作為強制性規定在各新建住宅中穩步推行。“以我們集團下屬的‘越湖家天下’為例，該樓盤所有住宅都將設計安裝太陽能熱水系統，每家每戶都將有熱水管接口，只要業主需要即可使用上太陽能熱水。”吳中地產集團營銷總監周曉峰告訴記者，這一樓盤將于明年正式面向市場銷售。

　　強制措施從設計圖紙開始把關 否則要整改還要被罰款

　　如果設計單位未能按照《辦法》規定采取節能措施怎么辦呢?按照《辦法》“除了責令改正外，還將處2000元以上3萬元以下的罰款。”

　　而在蘇州，保障措施更為實際。“對于12層以上的新建住宅，太陽能熱水系統的設計與安裝只是作為推薦，但12層以下的小高層與多層住宅則須強制實施，否則設計圖紙在主管部門就過不了堂。”市建設局總工室主任馬吉告訴記者。

　　記者了解到，在《蘇州市民用建筑節能管理辦法》的具體實施過程中，市政府早已提出要求加強從規劃和建設的源頭把關。按照相關要求，從2008年5月1日起，施工圖審查機構對工程施工圖即開始對是否按規定設計太陽能熱水系統進行把關。一名開發商也向記者透露，主管部門此次確實對推廣節能住宅執行比較嚴格，此前在多次檢查中都對一些在節能規范上打擦邊球的項目提出了嚴格的整改要求。“其實不少開發商對節能產品的推廣應用主要還是在于成本上的考慮，但節能住宅肯定是未來的發展趨勢。”