據(jù)悉，自今年起江西省新建建筑節(jié)能要達到50%以上，設計標準執(zhí)行率要達100%，并將嚴格審核建筑設計圖紙。這意味著節(jié)能建筑將在全省范圍內得到全面推廣，節(jié)能住宅隨之逐漸在贛普及。

　　業(yè)內人士就此指出，開發(fā)更受百姓歡迎的節(jié)能樓盤小區(qū)，還要在更多的方面引入低碳節(jié)能概念與技術，節(jié)能建筑僅僅是節(jié)能地產(chǎn)開發(fā)的基本要求，以綠色、低碳為理念的節(jié)能地產(chǎn)，才是行業(yè)永恒的追求目標。

　　嚴格按圖施工均為節(jié)能建筑

　　記者從江西省住建廳獲悉，過去的一年，江西省建筑節(jié)能工作成效顯著，可再生能源獲批數(shù)量和補助資金均列全國第二，有6個項目成功申報國家太陽能光電建筑應用一體化示范工程，其中南昌、新余、余干等9個市縣成為可再生能源建筑示范市、縣。在此基礎上，江西省提出今年新建節(jié)能建筑要達到50%以上，設計標準執(zhí)行要達到100%，以此嚴格執(zhí)行國家建筑節(jié)能相關要求標準。

　　據(jù)省住建廳相關負責人介紹，國家出臺了節(jié)能建筑推廣的一系列技術參數(shù)標準，并在10多年的節(jié)能建筑推廣工作中不斷豐富和提高了相關技術標準；各地在實踐推廣中也加強了行政執(zhí)行力度，尤其在圖紙審核環(huán)節(jié)上嚴格把關，節(jié)能設計未達標的建筑設計圖紙，基本不可能過關。為此，江西省今后的新建建筑只要嚴格按圖施工，均能達到建筑節(jié)能的基本標準要求。

　　南昌市住建委勘查設計處工作人員則強調，所有建設單位的工程建筑設計圖紙，首先要由具有相關資質的圖審機構審核，審核內容包括設計安全系數(shù)、節(jié)能設計標準等方面的審查，授權審查的圖審機構要承擔終生責任；而沒有圖審機構的審核通過，相關部門就不給予備案，更不可能辦理開建許可證。

　　新增成本已被市場消化接受

　　節(jié)能住宅進入尋常百姓家庭，節(jié)能建筑成本是否將會大幅增加？

　　江西師范大學城建學院黨委書記陶滿德教授認為，現(xiàn)在普遍推廣的節(jié)能建筑，其新增成本約在15%左右；但具體而言，還要看節(jié)能手段，建筑節(jié)能手段主要包括：節(jié)能材料的使用；節(jié)能新技術的運用；充分運用自然條件實現(xiàn)節(jié)能。新材料新技術的運用，成本可能有較大增加，但充分利用自然條件節(jié)能，則有可能降低建筑成本。

　　陶滿德表示，隨著房價的上升及購房消費者節(jié)能意識的提高，節(jié)能建筑迎來了較好的推廣時機，節(jié)能建筑的新增成本也基本上被市場認同與消化；另外，節(jié)能建筑大量普及后，相關節(jié)能新材料、新技術生產(chǎn)運營成本自然會下降；此前有人認為推廣節(jié)能建筑會大幅推升房價，這個觀點并不客觀，因為整個建筑成本在房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)中，所占的比重并不大。

　　在此建筑造價上增加15%的成本，對提高房價的影響并不明顯。

　　節(jié)能地產(chǎn)開發(fā)仍任重道遠

　　雖然節(jié)能建筑正在全面推廣，但真正被業(yè)界認可的低碳節(jié)能樓盤項目并不多，而致力于節(jié)能地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)更是鳳毛麟角。南昌市場上最早提出打造節(jié)能樓盤的地產(chǎn)公司是綠地、萬達、萬科等少數(shù)的品牌房企；較早出現(xiàn)節(jié)能技術含量較高的樓盤是“紫金城”；較為全面推廣引用節(jié)能新技術的樓盤是“新地國際阿爾法社區(qū)”。南昌幾百個小區(qū)樓盤中，就這么幾個項目具有節(jié)能地產(chǎn)概念，顯然，普及推廣節(jié)能地產(chǎn)開發(fā)仍然任重道遠。

　　近日，本土品牌房企博泰集團舉辦了“藍岸香舍”奠基儀式，該樓盤項目開發(fā)定位就是“打造純粹的低碳綠色住宅社區(qū)”，項目將開發(fā)成為江西首家“國家級綠色三星建筑、美國LEED三星綠色建筑”雙認證標識樓盤，這讓業(yè)界耳目一新，為之振奮。

　　博泰集團相關負責人表示，引進現(xiàn)代節(jié)能科技，發(fā)展綠色低碳地產(chǎn)，打造舒適宜居社區(qū)，提升文明康居環(huán)境，將是博泰地產(chǎn)人的新責任、新使命。博泰地產(chǎn)以專注綠色低碳節(jié)能地產(chǎn)來實現(xiàn)升級開發(fā)的思路理念，值得業(yè)界關注與期待，也給江西的節(jié)能地產(chǎn)開發(fā)帶來一絲春意。

　　概念解釋

　　建筑節(jié)能，在發(fā)達國家最初為減少建筑中能量的散失，現(xiàn)在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。建筑節(jié)能具體指在建筑物的規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用過程中，執(zhí)行節(jié)能標準，采用節(jié)能型的技術、工藝、設備、材料和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱系統(tǒng)效率，加強建筑物用能系統(tǒng)的運行管理，利用可再生能源，在保證室內熱環(huán)境質量的前提下，減少供熱、空調制冷制熱、照明、熱水供應的能耗。