不少酒店、舊樓開始對其建筑運行過程中所消耗的能量開始擔憂，逐步加入了“節能減排”改造行列。正熙酒店、四季酒店等全面進行LED燈光改造，蜀都大廈準備進行建筑的全面翻新改造，凱賓斯基飯店對空調制冷進行了改造，棕櫚泉控股對其車庫也進行了LED燈光改造。這么做的目的，只為能真正意義上做到“節能減排”。

　　在能源需求日趨緊張的情況下，降低自身能耗成為舊樓的首要命題。改造不僅保證住戶能在智能科技的綠色環境下入住，同時也為自身降低維護費用。

　　建筑能耗高困惑居住人群

　　數據統計，中國房地產建筑行業的能耗占據全球終端消耗的40%以上，而中國每年新開工建筑面積是世界的一半，并且80%到90%沒有達到國際節能標準，在中國每新建一平方米的建筑就要排放0.8噸二氧化碳。

　　在目前的現有建筑中，達到節能建筑節能標準的僅占5%左右，即使是新修的建筑也有九成以上仍屬于高能耗。這些樓宇除了不節電外，在家庭生活用水等方面也不節約。“每天還是比較節約用電用水，也不曉得現在是水費漲得兇還是我們用得多，消耗確實太高。”住在城北五塊石附近某小區內的王先生告訴記者。

　　在能源需求日趨緊張的情況下，采用多種手段實現建筑節能是必然的選擇。如何降低建筑運行過程中所消耗的能量，建筑能耗量化管理成為社區業主最為關注的問題。

　　政府早已有規劃舊樓改造花樣多

　　政府將在“十二五”期間大力支持對于現存的舊樓，鼓勵以合同能源管理方式對樓宇進行節能改造。

　　政府正在擬定一系列的財政獎勵政策刺激建筑節能改造。目前四川省財政廳、四川省發展和改革委員會已出臺《四川省合同能源管理項目財政獎勵資金管理實施暫行辦法》，最終達到降低能源成本，為住戶和建筑雙方提供實施節能后帶來的收益，體現出一種多贏的市場局面。

　　據了解，舊樓改造主要包括燈光改造，中央空調系統改造，熱水供應改造以及日光優化系統升級以及其他樓宇自動化系統升級。成都頤泰合同能源管理有限公司的執行董事張洋向記者透露：“把自然光、燈光、暖通、熱水供應及其他樓宇自動化集成到一起，達到能耗的降低，是智能樓宇的發展趨勢，先進智能樓宇系統比普通的樓宇系統節約15%-40％能耗。”也就是說，改造后的“節能減排”建筑，相比普通建筑，能節約15%-40%的能耗。

　　酒店舊樓紛紛從照明燈節能改造入手

　　以照明節能為例，目前絕大多數住宅還是使用的白熾燈或節能燈。通過以LED燈替換現有的白熾燈或節能燈成為照明節能改造的關鍵。總所周知，LED具有節能、環保、壽命長等特點。在同樣亮度下，LED耗電僅為普通白熾燈的1/10、熒光燈的1/3，而發光壽命可達到5萬小時以上。但是目前，由于LED燈的價格居高不下，導致客戶一次采購的成本太高，客戶普遍采取維持現有燈光系統，一邊付著高昂的電費，一邊還要不時的對現有的燈具進行更換。

　　棕櫚泉控股進行的車庫LED燈光改造，不僅能廣泛的應用于車庫里的室內照明，其節能效果能達到30%-60%。另外，四季酒店、正熙酒店等進行公共區域以及車庫進行燈光節能改造，四季酒店相關負責人員表示：“改造后節能率基本上介于40%-60%，這也是我們響應國家號召，并且我們和住戶會雙方受益。節能減排做得好，建筑的維護費用就會降低，從而我們在酒店房間的費用上就會更加合理。”

　　舊樓節能減排改造終將成為建筑發展新趨勢

　　資源的有限性最終會導致越來越多的舊樓開始改造。不管是在成都，還是在中國其他地方，降低建筑能耗、減少碳排放都是一個重要課題。不是說簡單的節約能源使用，不能說為了節能就不開燈，不使用電器，而是在不降低人們生活品質，在保證設備正常運行的情況下，極大地提高能源的使用效率，降低對能源的消耗才是建筑發展的未來趨勢。