面臨土地、能源、水資源和人口負荷“四個難以為繼”的發展瓶頸，深圳在推進建筑節能、發展綠色建筑方面起步早、行動快，率先在全國建立起了較為完善的管理體系，以“打造綠色建筑之都”為目標，將綠色建筑理念貫穿于建設工作各個領域和環節。目前，全市共有４９個綠色建筑示范項目，涉及總建筑面積５６０萬平方米，總投資１７２億元，其中被列入國家級示范項目共１１個。 　
　

    ２００６年７月，深圳率先全國出臺了《深圳經濟特區建筑節能條例》，開啟了深圳建筑節能發展的新時代。２００８年初，深圳市人民政府頒布了《關于建設生態文明（２００８－２０１０年）行動綱領》和《關于打造綠色建筑之都的實施方案》，以更高的目標、更大的抱負，繼續譜寫綠色建筑發展的新篇章。 　　

    今年，我市全面啟動既有建筑節能改造，首批改造試點項目包括市民中心、市委辦公樓、市府二辦、市中級人民法院、市公安局指揮中心、規劃大廈和少年宮等。３６個大運會體育場館維修改造項目也增加建筑節能改造的內容。目前，一些改造試點已取得明顯成效，其中位于蛇口的招商地產三洋廠房，通過綠色改造，總節能率達到６６％。至２０１０年，我市要完成１１０萬平方米既有建筑節能改造。
　　

    太陽能建筑是現代建筑的發展趨勢。充分利用太陽能為建筑物提供采暖、熱水、電力，是建筑節能和綠色建筑的重要內容?！渡钲诮洕貐^建筑節能條例》確立了十二層以下住宅建筑強制安裝太陽能熱水系統的制度，為太陽能在建筑中的規模化應用提供了有力保障。今后，我市要進一步將這一制度擴大到高層建筑，在全市推行“太陽能屋頂計劃”。目前，全市太陽能光熱在建筑中的應用年平均增長率超過３７％，使用太陽能熱水的建筑面積約８００萬平方米，其中新建建筑面積２５０萬平方米，使用太陽能集熱器面積１０。５萬平方米。 　　

    今年，我市還要頒布實施《深圳市綠色建筑評價標準》，借鑒世界先進城市做法，開展綠色建筑分級認證。探索建立綠色建筑獎勵專項資金，對于獲得較高等級綠色認證的項目，在招標政策、資金補貼等方面給予一定的獎勵和優惠。繼續實施綠色建筑示范項目，充分發揮先導效應。同時，啟動綠色裝修評價規范的編制。 　　

    值得一提的是，市已啟動編制民用建筑能耗定額標準，為實行超定額加價機制奠定基礎。這意味著，今后居民住宅用電量超過一定標準，將被征收用電附加費。