記者昨日從市建設與管理局獲悉，《廈門市民用建筑設計方案節能審查要點》正在市建設局網站上征求意見，內容都是些花小錢辦好事、讓市民住得更舒服的措施。

　　這些措施，針對包括住宅的朝向、通風、遮陽、空調、可再生能源等平常容易被忽略的細節問題，比如，其中就要求住宅要有利于通風，新建12層以下居住建筑，達到條件者應采用太陽能“集中供熱”。

　　節能標準意見征集截止到11月20日，經過修改，有望于明年初開始施行，今后，開發商在建房之前，必須在規劃設計時“一步到位”。

　　朝向 南北向或接近南北向

　　大家都喜歡挑南北朝向的房子，節能標準要求，建筑物的朝向，宜采用南北向或接近南北向，住宅樓的居室，宜朝向南偏東15°至偏西15°范圍，不宜超出南偏東45°至偏西30°范圍。

　　如果朝向太偏怎么辦?節能標準指出，當建筑物朝向超出南偏東45°至偏西30°范圍時，應提出具體措施，保障這幢建筑能夠達到節能設計標準要求，開發商還要做 “建筑能耗模擬分析報告”。

　　小區內的場地設計，宜減少硬化地面，少鋪水泥路，增加綠地和水域面積，以減少地面熱輻射，改善熱環境。
　　通風 10萬平米小區做“風模擬”

　　根據節能標準，建筑規劃布局應有利于自然通風，建筑物設置時應盡量迎著夏季的主導風向。在廈門，夏季主導風向是南風，也就是說，建筑物應朝南。

　　對于單幢的建筑，門窗設在什么樣的位置，有利于通風呢?市建設局建筑節能辦公室介紹，門窗位置應有利于組織穿堂風，形成對流，風進屋后，能把屋里的熱氣帶走，盡量避免窗戶開在同一側。

　　建設用地面積大于10萬平方米的居住小區、單體建筑面積大于2萬平方米的大型建筑，設計方案應進行氣流模擬設計，根據模擬結果優化方案并應提供相應的模擬分析報告。

　　遮陽 臥室外窗應有遮陽設施

　　抬頭看，光禿禿的窗戶外面，沒有任何的遮擋，這可不行，因為在廈門，一年當中有280天的日照時間。節能標準強調，建筑遮陽是降低建筑能耗的有效措施，應當對窗戶進行遮擋，

　　居住建筑也應實施外遮陽設計，臥室、起居室、書房等主要房間的東、西、南向外窗，均應設置外遮陽設施。遮陽設施可以結合外廊、陽臺、挑檐等建筑遮陽，外窗(包括透明幕墻)宜采取外遮陽措施。市建設局建筑節能辦公室解釋，遮陽措施還包括遮陽棚等，但像篷布這樣的遮陽設施，只適合在低層設置。

　　據了解，國外有些城市，所有的窗戶都實行遮陽，而國內，南京已經走在前頭，成為一道亮麗的風景，且幫助居民減少了用電量——— 采用外遮陽，一年的空調電費可減少20%。

　　12層以下要裝太陽能

　　在使用可再生能源上，政府項目應當起到示范作用。在節能標準中，政府投融資的建筑項目，以及屬三級以上民用建筑的商場、酒店、醫院等建設項目，應當按照建筑節能規劃要求，利用至少一種可再生能源。

　　新建12層以下的居住建筑，以及醫院、學校、飯店、游泳池、集體式工廠宿舍等熱水消耗量大的建筑，具備太陽能集熱條件的應采用太陽能集中供熱系統，并應與建筑實現一體化。據了解，用上開發商統一安裝的太陽能熱水器，平均一年可省電一千多度。

　　“之所以劃在12層，主要是考慮到廈門是個多臺風城市，樓層高的建筑設置太陽能，會受到臺風影響。”相關負責人解釋。