自2008年成都首個科技節能建筑面世后，越來越多的節能建筑如雨后春筍般拔地而起，不少開發商紛紛打出 “低碳節能”牌來吸引消費者。成都房產界業內人士對此認為，節能建筑更多的還是在炒作概念，如果后期配套設施跟不上或者不完善，可能難以滿足業主節能的需求。

　　節能乃是“浮云”

    地源熱泵、同層排水、中水處理、新風系統……拿著印有這些花哨名詞的廣告單，旁邊還有銷售人員不斷地給你算賬：這個系統開啟后每個月將為你節省多少費用，面對如此眾多的節能建筑，成都購房者林先生 還真有些不知所措。

　　近年來低碳環保作為健康生活方式日益深入人心，而抓住購房者心理的開發商們也紛紛“應景”推出“健康環保”的節能建筑。位于東二環的摩瑪城就號稱使用“地源熱泵系統、恒氧新風系統、中央純凈水系統、外墻保溫系統鋁合金以及低輻射中空玻璃”等;遠大朗朗風景 則宣傳“墻體保溫系統、雨水回收系統等節能降耗措施的大量運用，大大提升了住宅的保溫隔熱性能，確保了住宅的舒適健康和環保節能”。風生水起的節能概念牌，讓人眼花繚亂。

　　究竟什么是節能建筑?“節能型建筑是依據國家相關法律法規、建筑節能標準，采用節約型建筑材料、產品建造的建筑。”成都市建筑設計院的吳工程師表示，節能型建筑通過使用新形節能建材，能夠有效減少水、電、氣等能源的浪費，合理高效地使用能源。

　　但業界人士卻并不太看好節能建筑。“節能建筑現在眾說紛紜，有炒作概念的嫌疑。”成都星彥地產市場研究中心總監孔祥虎就直言不諱地說，購房者要的是實實在在的實惠，而不是“霧里看花”的東西。“消費者重點關注房屋實在的品質，以及結構和配套等。”四川中原地產運營總監劉致遠分析說。

　　節能建筑未必節能

　　對于開發商紛紛打出的各種節能概念，這些東西是否就真的如同開發商所說節能呢?

　　事實上，節能項目中很火爆的“外墻保溫”能否節能還與建筑材料有關。劉致遠告訴記者，所謂外保溫墻是由有相當厚度的保溫板、墻體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達到保溫和隔熱效果。但是，如果建筑材料存在質量問題，可能根本就無法保溫，并且這種技術只能延緩空調的制暖效果。

　　同樣用于保暖的地源熱泵系統其實也有“板眼”。在紅星國際 推廣總監馮玨眼里，節能建筑只是個“概念”。“地源熱泵的冷源取自于地下水，但土地傳熱比空氣傳熱慢得多，它的換熱量非常有限。”馮玨說，目前一些所謂的節能建筑采到的冷源也就20%左右 ，還需要中央空調來填補冷源的空缺。

　　記者在采訪中獲悉，很多節能項目表面上看起來確實節能，但它們往往需要消耗另外的能源才能運轉，這些“附加”的費用普通消費者很難發現。

　　以號稱“可大量節水”的“中水處理系統”來說，它每個月確實可以節約10多噸水。這種處理系統會將生活污水處理成可灌溉水源，方便使用者加以循環利用，但處理過程中卻要消耗不少電能，用戶會為此每月多交幾十元的電費。另一種宣稱可以讓室內保持時刻空氣清新的 “新風系統”，雖然可以利用負壓效應，過濾空氣且將空氣進行循環，但需要大功率主機不停工作，同樣需要較多電力資源。

　　對此孔祥虎表示，現在成都節能建筑樓盤雖然不太多，但快速發展肯定是今后的趨勢。消費者在選購時一定要注意樓盤實在的品質，防止開發商濫用節能名號而使用低劣建筑材料來忽悠消費者。