告別“大板樓”天津5萬家庭住上節能房

　　天津今年的20項民心工程已接近尾聲，其中對30萬平方米板式住宅樓實施節能改造已基本完成，至此，該市5萬戶家庭告別冬不保暖、夏不隔熱的“大板樓”，住進了舒適節能房。從2008年開始，中央財政安排4億元獎勵資金加上地方資金，對天津1300萬平方米既有居住建筑實施節能改造，目前成效明顯。

　　上世紀七八十年代，天津市在抗震恢復建設時期，規劃修建了許多“大板樓”住宅。所謂“大板樓”就是墻體全部采用鋼筋混凝土結構，運用傳統的磚堆砌技術，建造的3層到6層拱形結構住宅樓房。這些住宅在當時的社會環境下，確實解決了相當多群眾地震后有房居住的問題。然而，由于這種結構的房屋保溫性能差，能耗大，夏季悶熱，冬季寒冷，燃煤取暖一般僅為13℃至15℃，集中供熱室內溫度往往低于額定溫度，不僅使居住者感覺不舒服，也造成供熱站不能全額收取住戶取暖費的現象。

　　2008年，財政部和住房城鄉建設部下發了《關于推進北方地區既有居住建筑供熱計量及節能改造工作的實施意見》，天津市也擬定了《關于對1300萬平方米既有居住建筑供熱計量與節能改造的實施方案》，將既有居住建筑節能改造工作納入天津市20件民心工程。按照財政部和住房城鄉建設部要求，天津改造工程以節能為目標，以熱源或熱力站為單元，以透明圍護結構改造和供熱系統節能改造為重點，編制了《既有建筑供熱計量和節能改造技術導則》，統一規范節能改造內容，明確評價和核定節能改造節能量。當年，中央和地方財政就安排資金1.5億元，按照每平方米45元標準給予補助，完成200萬平方米節能改造項目和組織1300萬平方米既有建筑供熱計量表的政府采購任務。

　　天津在既有建筑節能改造期間，財政部門設立建筑節能專項資金，專門用于對既有建筑節能改造項目建設，低能耗建筑、綠色建筑和可再生能源建筑應用示范項目，建筑節能新技術、新產品的科研及推廣應用項目，國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗診斷和技術咨詢，建筑節能管理體系和民用建筑能耗統計管理體系建設。專項資金采取貸款貼息和補助方式對建筑節能項目予以支持。此外，天津市還多渠道籌集資金，利用補建供熱、供熱計量、舊樓區改造、市容整治、房屋修繕等專項資金，加快既有居住建筑節能改造步伐。

　　天津把既有建筑節能改造的重點放在與老百姓生活最直接的“大板樓”改造上，財政部門傾斜資金，按照項目每平方米150元給予補助。施工中引入先進技術材料，采用加厚外墻保溫、中空雙玻璃窗、屋面保溫等方式，可使室內溫度長時間處于恒溫狀態。改造后供熱用戶室內平均溫度由14℃至16℃提高到20℃以上，耗熱量下降到約15.6瓦/平方米，達到冬暖夏涼的效果。

　　除了實施節能改造外，還對樓體進行加固，減輕原有樓體負荷，既起到了樓體加固作用，又降低了樓房能耗損失，延長建筑使用年限。天津市容委負責人介紹，下一步將進行樓體內部整治，清整堆物、粉刷樓道、安裝防盜門等，既要美化“面子”，又要做足“里子”，讓“大板樓”徹底改頭換面，提升市民居住生活環境。

　　目前，天津正在加快完成既有居住建筑節能改造，已完成的項目通過供熱熱源、換熱站等設施改造，使管網熱效率達到95%以上，鍋爐熱效率達到68%以上。通過對磚混建筑的透明圍護結構節能改造，為居室和起居廳更換中空玻璃平開窗、樓梯間增設中空玻璃推拉窗、陽臺增設或更換單玻平開窗、安裝樓棟入口保溫門，達到國家有關節能標準，實現供熱節煤30%、夏季空調節電30%的目標。