記者近日獲悉，成都首個科技豪宅項目將于10月面市，該項目將以健康、舒適、低碳節能為價值坐標，重新定義成都豪宅標準，這就是交大歸谷國際住區。

　　規劃面積約500萬平方米的北新國際物聯港，將在引入物聯網運用技術后，牽手全球低碳節能建筑大師、德國被動節能建筑權威路德維希·隆恩教授，打造中國首個被動式節能建筑;中國節能環保集團成都首個項目成都國際科技節能大廈預計明年初上市，“樓道照明，將由徐徐微發電供給”……2010年，在低碳、環保、節能的全球語境中，成都“綠色地產項目”開始集體浮出水面，成為成都樓市一場聲勢浩大的“綠色行動”。智能化、低碳化，是概念還是一場勢不可擋的地產革命?未來10年，綠色科技地產是否是一種軌跡和方向?當節能減排成為政府導向和公眾自覺，這，無疑已經成為開發商和購房者共同關注的問題。

　　綠色科技住宅“唱響”成都樓市

　　以2009年12月拯救全球氣候變暖的哥本哈根會議為發端，低碳、節能逐漸成為社會各界的熱門議題，而在中國，更是觸引了地產界的“低碳旋風”。從早期鋒尚的“告別空調暖氣時代”，到當代MOMA的“恒溫·恒濕”，再到萬科“零宅”實踐，一大批房地產企業已經開始致力于綠色科技住宅的開發。而作為中國西部最宜居的城市，2010年，在成都的房地產市場，隨著交大歸谷國際住區等低碳科技住宅的上市或啟動，綠色住宅、科技住宅也開始“唱響”成都樓市。

　　“成都目前推出的住宅，基本都是按50%綜合節能指標來規劃和設計的，而歸谷項目的綜合節能指標，是比照北歐標準也就是70-80%來設計的。這一項，就已經達到了先進國家的標準，也是目前我國最領先的節能標準。”昨日，交大房產有關負責人向記者透露，作為交大房產成立22年的巔峰作品，將于今年10月亮相的交大·歸谷國際住區以“健康、舒適、節能、環保”為核心產品理念，打造成都首例科技豪宅，全面顛覆成都現有的豪宅標準，為成都奉獻一座既低碳節能又具有超高舒適性的“綠色豪宅”。

　　據了解，除了三層中空玻璃、比普通住宅厚2-3倍的外墻

　　保溫、樓板間架空、外遮陽系統等傳統手段外，交大歸谷國際住區項目還利用交大房產研發的專利控制技術，整合空調、新風、凈化、熱交換等系統，實現一體化操作，通過室內二氧化碳含量控制新風量和溫度，從而實現室內“恒溫、恒濕、恒氧”，帶給居住者“住在森林般”的空氣質量和居住體驗。而熱交換系統、空氣凈化系統等科技技術的運用，將保障以遠低于普通住宅的能耗將室內溫度控制在17-25℃，同時凈化進入室內的空氣，讓室內濕度保持在約65%的適宜狀態，二氧化碳濃度低于700PPM，為居住者營造健康、舒適、節能的居住空間。

　　超低能耗高舒適綠色住宅主導未來10年

　　據交大房產有關負責人介紹，交大歸谷項目核心價值由室內環境優化、建筑節能、品質立體奢享三大科技系統構成，為城市精英階層提供前所未有的極致舒適體驗，打造完全低能耗的豪宅生活系統，將低能耗與高品質形神兼具地發揮得淋漓盡致，整個住宅節能控制系統同步于歐洲，獨步于成都，乃至全國都堪稱獨此一家。其關窗生活的全新方式、極致舒適的居住感受，高度節能的建筑，都讓高端住宅進入升級換代年。

　　“隨著人們越來越關注環境。關注健康，既低碳節能又健康的高舒適度產品將是未來10年中國房地產業的發展方向。交大房產等房地產企業能夠在成都率先破題，應該說體現了企業的社會責任感和遠見，從行業發展和人們的消費需求角度考慮，綠色科技住宅是行業發展的方向，這類型的高端住宅產品可能受到市場的關注和追捧。”對于成都樓市掀起的綠色旋風，中國建筑西南設計研究院教授級高工、副總工程師，國家建筑節能規范編制組成員馮雅表示，這將是未來的主導和方向。

　　“科技地產中的南京朗詩，盡管價格基本要比同地段高15%—20%，但依然賣得非常火爆。”業內人士認為，綠色科技住宅也被國際認定為未來住宅發展趨勢，在未來，所謂萬元裝修、天際游泳池等豪宅標準將被顛覆，健康、舒適、低碳節能，同時又具有智能化特征的高端住宅將成為高端人群關注的“新豪宅”。