2．2 智能建筑的經濟性分析應堅持節能原則

　　對智能建筑進行技術經濟性分析是評價智能建筑節能效益的依據。

　　技術經濟就是用盡可能少的勞動消耗和勞動占用為社會提供更多、更好的使用價值，即要求以最少的勞動消耗和勞動占用，而取得最大的經濟效益。一個建設項目的設計，從資源利用、工藝流程、總體布置、設備選型到能源消耗及工程效益無不關系到技術經濟，所以技術經濟在工程設計中所占的地位自然是十分重要的。不重視技術經濟的分析研究和評價，或者不始終做好技術經濟工作，就會導致建成投產的項目效益不高，花了不少投資而沒有達到預期的效益。

2．3 采用層次分析法對智能建筑的綜合評價也離不開節能原則

　　層次分析法常常被用在對智能建筑的綜合評價中。

　　層次分析法是系統工程學中一種能處理具有復雜因素在內的技術、經濟和社會問題，這些問題往往很難用定量的模型或模擬來分析，因為其中所含定性因素很多，而且需要考慮決策者的心理因素、知識經驗和決策水平等。層次分析法能通過建立所謂判斷矩陣的過程，逐步分層地將眾多的復雜因素和決策者的個人因素綜合起來，進行邏輯思維，然后用定量的形式表示出來，從而使復雜問題從定性的分析向定量結果轉化。

　　利用層次分析法對智能建筑評價采用以下評價準則：①滿足用戶需要的程度；②建筑物的節能程度；③建筑物使用者舒適性；④建筑物管理者管理的方便程度；⑤在現有基礎上進行擴充的可能性；⑥整個智能建筑的性能價格比。
3 智能建筑BAS控制方案的優化

3．1 智能建筑能量控制與管理系統的優化

　　智能建筑樓宇自控系統將建筑內所有設備集成一個系統，實現信息共享，進行綜合管理，其作用和效益是巨大的，要實現這些作用和效益，就必須實施優化，建筑智能化工程的最優化設計與常規設計相比，有以下特點：①可以從系統的各種可能結構和參數中找到最佳匹配，使整體效能最佳，從而提高系統的效率，降低投資和運行費用；②可以對系統及其過程進行定量化的狀態模擬，減少控制環節，提高可靠性與穩定性，發生故障概率降到最低可能限度，系統響應輸出最優化；③它有不變條件下的優化控制及優化控制條件的兩種型式，通過優化控制方案達到節能目的的是一種“主動節能”，它有別于墻體結構、門窗的形式和設置的改造的“被動節能”。智能建筑能量管理與控制系統優化的基本出發點、優化原則及技術措施如表1所示。