作為能耗量第一行業的房地產行業正在掀起一場悄無聲息的變革,當所有人的目光都投向房價問題的時候,房地產開發商紛紛啟動企業轉型戰略進軍低碳地產。2010年以來,萬科(000002)、恒大、保利、招商、遠洋、復地等房地產企業開始高調豎起綠色低碳的旗幟,將低碳房產設立為未來企業的發展方向。

　　業內人士認為,低碳地產有望產業化,還需要各級政府的積極引導和政策支持,“碳”消耗產業鏈條中占比最高的房地產業有望引領未來低碳經濟的發展。

　　行業進軍低碳地產已成趨勢

　　在全國各大開發商進軍低碳地產的潮流中,行業老大萬科走在了前面:上海舉辦的世博會上,萬科成為全球唯一受邀參加上海世博會的地產商。在7月11日深圳的演講中,萬科王石高調表示,節能和低碳是全人類面臨的宏觀問題,“房地產開發商一定要將綠色進行到底,未來才可以生存,否則一定會被淘汰。”

　　無獨有偶,南都記者昨日采訪的多位地產業內人士均認為,中國房地產正處于新一輪的調整期,低碳人居將成為房地產領域的下一個制高點。

　　事實上,各大地產商在多年前就一直關注綠色建筑的發展,并暗自各做準備。尤其是進入2010年以來,萬科、恒大、保利、招商、遠洋、復地等房地產企業更是高調豎起綠色低碳的旗幟,6月,中國(華南)房地產低碳聯盟正式宣布成立,已有招商地產(000024,股吧)、恒大地產集團、碧桂園控股等20多家華南地區的房地產開發商加入。

　　低碳地產或將引領低碳經濟

　　房地產業是國民經濟的支柱產業,同時也是高能耗、高排放的大戶。資料顯示,隨著城鎮化加快推進,預計到2020年,房屋在建造和使用過程中的能耗將占社會總能耗的40%,成為第一能耗大戶。

　　本月初,央行金融研究院與全國工商聯房地產商會合作研究的課題《中國房地產行業低碳標準》發布階段成果———中國房地產企業低碳評價體系。伴隨著民間和官方的共同努力,低碳地產正在逐漸有望產業化。

　　“房地產低碳化,既能發揮房地產業拉動經濟增長的優勢,又能帶動諸多產業降低能耗、減少排放。”著名房地產分析師陳真誠認為,房地產負有領銜低碳經濟的重要使命,同時推廣低碳地產單靠市場自發有一定的難度,需要政府的積極引導和政策支持。