今后南寧市民在看房買房時，除了關注地段、房價等因素外，還需留意房屋的建筑節能設計是否合格。記者昨日從南寧市建委獲悉，為加強建筑節能監管的《南寧市民用建筑節能管理規定》已于日前發布，并將從今年10月1日起正式實施。根據該《規定》，包括住宅在內的民用建筑工程，如果建設過程中未落實節能要求的，不得進行竣工驗收，不得投入使用。這意味著市民在選購新房時，要留神開發商是否做好了建筑節能工作。

    新規緊盯建筑工程開竣工 據悉，《規定》通過多個條款對房地產開發商的行為進行了限制，用業內人士的話來說，“新規定‘盯’住了房地產開發商”。

    按規定，在建筑工程開工前，建設單位應當向施工和監理單位提供節能審查合格的施工圖設計文件。如果施工圖設計文件未經審查備案或者經審查不合格的，建設行政主管部門不得頒發施工許可證，工程不得開工。

    除了設置限制開工的條款外，《規定》還在房屋的竣工驗收環節上約束開發商。其中，未進行建筑節能分部工程驗收或者驗收不合格的，不得進行單位工程竣工驗收，工程不得投入使用。值得購房者注意的是，那些不按規定操作的住宅項目，將有可能難以順利交房。

    那么在建設過程中，購房者怎樣才能知曉開發商等是否做好節能工作了呢？按規定，施工單位、房地產開發企業應當分別在房屋建筑施工、銷售（預售）現場公示民用建筑節能信息，明示房屋的節能措施、保溫工程保修期等信息。購房者可以依此條例，留意開發商是否有按規定操作。

    至少應用一種可再生能源 南寧市目前年均房屋建設規模已經突破1000萬平方米，建筑能耗在南寧市能源總消費中所占比例達30%左右。為達到降低建筑能耗的目的，《規定》鼓勵采用太陽能、淺層地能等可再生能源，以用于建筑物的熱水供應、空調、照明等方面。

    值得注意的是，《規定》在鼓勵推廣的基礎上對部分建筑提出了強制使用要求，當中包括有集中供應熱水要求的醫院、賓館酒店建筑，用于學生、教師集體宿舍及企業職工集體宿舍的建筑，總建筑面積在2萬平方米以上的住宅小區等。有市民擔心，使用可再生能源等節能技術會使建筑建設成本增加，而這成本將會轉嫁到消費者的身上。據南寧市建委有關負責人介紹，使用節能技術一般會使住宅建設成本增加5%，但從長遠來看，生活中使用能耗量降低后，原始成本一般在五六年內就可以收回。