龍湖不是單純賣給客戶一套房子,而是賣一種體驗,為客戶提供一種生活方式,提供一種基于居住的關懷。這句口號伴隨龍湖的跨區域擴張,也出現在了成都、北京、上海的市場上。與擅長概念炒作的北京地產商不同,這家企業在北京開發的項目首次亮相就以獨特的產品形態、唯美的生活氛圍營造和人們希望被開發商善待的期許一起贏得了市場的肯定,甚至引發了很多沖動性購買行為。
在重慶,龍湖的業主以做“龍民”而自豪。近年來,龍湖保持了連續的全國住宅用戶滿意度冠軍,其高端戰略引致的精細化產品無疑是龍湖保持這項殊榮的主要原因之一,而在此之外,高質量的物業服務和房產增值服務也成為其擄獲業主忠誠度的殺手锏。
如今,龍湖推出的“易房節”,龍湖專門在房交會旁設置易房節展廳,自己花錢打廣告,免費幫業主宣傳待租待售的房源,沒有任何中介費用。“易房”的核心價值就是:不僅要讓業主住得好,還要賣得好。
員工1億元買龍湖股票
不僅國際投資者看好龍湖,看好龍湖的管理團隊,龍湖的員工也對龍湖的發展前景充滿了信心。
龍湖的一名員工給時代周報記者講了這樣一個小故事,龍湖的一員工拿出自己家中的20多萬元存款,全部買了龍湖的股票。不完全統計數據顯示,龍湖地產的員工總計拿出了1億元,委托證券公司在二級市場上買龍湖地產的股票。
龍湖員工的這種信心不僅來自于吳亞軍,而且來自于龍湖最近幾年的快速發展。
從重慶一路走來,已經迅速擴張至成都、北京、上海、西安、沈陽、無錫等地。目前,龍湖地產還在青島、常州、杭州分別就3塊土地發展與當地簽訂2份意向書以及一份框架協議,如果最終能如愿拿下這些土地,龍湖地產在國內進入的城市數目將達到10個。
根據龍湖保薦人摩根士丹利估計,龍湖今年度盈利15億元人民幣,增長5.5倍,2010年增長47%至22億元。而另一保薦人瑞銀報告則預測,龍湖2010年度市盈率將介乎11-15.8倍,估值較資產凈值折讓介乎26-48%。
“較強的土地儲備質量以及比較健康的財務結構,是保障龍湖地產上市后有較高增長的因素,亦令一些大型投資機構和龍湖員工長期看好龍湖地產投資價值。”摩根士丹利的人員說。
“龍湖地產是一家總部位于北京的全國性開發商。目前在全國8個城市,擁有近1900萬平米土地儲備。其中13%以上位于北京、上海核心區域,土地儲備質量較高。”
面對員工和國際投資者的信賴,吳亞軍略顯激動地說:“未來,我們會堅守‘善待你一生’的理念,用最好的產品及服務質量去回饋我們的客戶,回報投資者對龍湖的信任和期待,令龍湖成為全國最受尊崇和信賴的房地產品牌。”
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