中國建筑(3.45,-0.01,-0.29%)科學研究院空氣調節研究所高級工程師黃維指出：“計量本身并不能節能，只有等建筑本身達到節能保溫要求了，該上的節能材料和節能技術都上了，才談得上用何種方式計量的問題。也就是說，熱計量的前提是建筑節能。”

    試驗結果表明，節能建筑與非節能建筑的能耗相差可達一倍。早期建設的非節能型建筑，熱負荷指標要遠遠超過現代節能型建筑，如果盲目地在非節能型建筑中實行供熱計量，就會造成其熱費支出超出按面積收費的情況，體現不了熱計量節能節費的目的。

    “現在，大多既有住宅建筑工程不符合節能標準，保溫性較差，無法滿足供熱計量的要求。”北京金房暖通節能技術有限公司副總經理、中國建筑協會建筑節能專家丁琦感慨：“其實，新建建筑也存在同樣的問題。雖然國家出臺了相關的新建建筑節能標準，但到底有多少新建筑真正達到了這個標準，還是一個未知數。”

    最近準備買房的連先生深有感觸：“雖然很多新樓盤打著‘節能建筑’、‘綠色建筑’的旗號，但大多數停留在概念層面，很少看到有開發商為提高建筑節能做些實實在在的工作。”

    “絕大部分既有建筑為非節能建筑，這意味著我們的供熱采暖耗能將比氣候相近的發達國家高出2~3倍。”清華大學建筑技術科學系教授狄洪發說。

    其實，早在2005年，我國就開始強制執行建筑物的“三步節能規劃”。目前，普遍認為1991年以前建造的住宅未考慮節能設計，1991年至1999年設計建造的住宅與1991年以前建造的住宅相比節能30%（一步節能）；2000年至2004年設計建造的住宅與1991年以前建造的住宅相比節能50%（二步節能）；2005年以后設計建造的住宅與1991年以前建造的住宅相比節能65%（三步節能）。

    黃維表示，非節能建筑只有在進行了節能改造并在加裝溫控設備的基礎上，才能實行熱計量，否則熱計量只是一句空話。憑借多年供熱改造的經驗，北京康易格瑞能源技術有限公司負責人劉一凡認為：“那些年代太久的老舊建筑最好不要進行熱計量了，費時費力，效果也不好。”