業內人士認為，北方地區“既改”的推動，不僅需要國家政策與財政的引導，還需要與熱改密切結合全面推進。

    示范引路，為實現目標積累經驗

    業內人士認為，既有建筑改造要經歷一個長期的復雜的過程，必須有計劃、有步驟地推進。樹立示范典型是政府多年來推廣工作的有效手段，開展既有建筑節能改造也是如此，真正好的示范項目的示范效應不可小視，可以起到很好的帶頭作用。

    在這方面，中德技術合作示范項目發揮了很大作用，中德技術合作在全國多個城市進行了試點改造，在既有建筑節能改造道路，適合國情的改造投融資模式，以及對提升改造水平，改善施工質量，培養技術骨干等方面都取得了豐富的經驗，真正起到以點帶面的功效。

    近日，中德技術合作公司項目主任徐智勇在“太原－鶴壁宣講會”上全面闡述了唐山示范項目取得的經驗，除了具體經驗外，他特別強調，在唐山示范項目上第一次引入了綜合節能改造的理念，即在改造過程中同時對建筑物進行了必要的修繕，加固了陽臺、樓內粉刷，對部分衛生間進行了現代化改造，從而起到了事半功倍的效果，得到了群眾的廣泛擁護。他說，一定要樹立綜合節能改造的理念，全面提升建筑物的使用價值，將節能改造與建筑修復、功能改造相結合、實行‘以人為本’的設計理念可以有效推動“既改”進程，綜合改造不僅可以明顯提高群眾的認知度和滿意程度，還可以節約改造綜合成本。

    仇保興在會見德國建設部副部長時指出，中國如此之大，一兩個示范項目太少，至少需要100個甚至150個示范項目，才能真正以點帶面，星火燎原。