物業是否有權阻止安裝

    南寧某物業公司副經理楊先生告訴記者，不允許安裝太陽能熱水器、防盜網等，是開發商最先提出的。開發商要打造樓盤品牌，自然不容許有影響樓盤觀瞻的事情。

    據介紹，他們從事物業服務的另一樓盤，曾出現業主安裝太陽能熱水器后，由于頂面防水層受到破壞，導致業主屋頂滲水的情況。另外，太陽能熱水器的水管從天面導向樓下不同住戶，小偷會沿著水管爬入室內，容易形成安全隱患，所以他們拒絕太陽能熱水器進入小區，“除非業主是安裝在自家的陽臺”。

    太陽能熱水器銷售商許先生介紹，現在物業公司可以說是他們的“衣食父母”，沒有物業公司的許可，市民的購買熱情就受到打擊。他介紹，安裝太陽能熱水器完全可以規避破壞防水層，只要在安裝時加層膠墊就可以了，現在正規安裝人員都不會擔心樓頂滲水的問題。小區出現樓頂滲水的情況，可能是以前舊一代太陽能熱水器安裝時不慎所致。

    對于在陽臺安裝太陽能熱水器的問題，許先生認為這根本不可行。首先不少住戶的陽臺面積有限，難以放下幾平方米大的太陽能熱水器。現在一些住戶雖有面積較大的入戶花園，但太陽能熱水器要吸納陽光，而入戶花園日曬時間短、照進陽光不多，影響太陽能熱水器的使用效果。

    物業公司是否有權阻止業主安裝太陽能熱水器？南寧某律師事務所林南海律師認為，這要看業主與物業公司之間簽訂的協議。如果協議說明不準安裝，業主就不能違約。如果協議沒有說明，物業公司就不能單方阻攔業主安裝。《中華人民共和國可再生能源法》第17條規定：國家鼓勵單位和個人安裝和使用太陽能熱水系統、太陽能供熱采暖系統；對已建成的建筑物，住戶可以在不影響其質量與安全的前提下安裝符合技術規范和產品標準的太陽能利用系統。業主只要安裝符合技術規范和產品標準的太陽能熱水器，不影響樓頂的質量與安全和其他業主使用，物業公司是無權阻攔的。

    一些業主認為，物業公司說安裝太陽能熱水器影響樓盤外觀，卻不見他們對空調的室外機懸掛加以制止。況且，太陽能熱水器裝在天面，外人怎么看得到這個“外觀”受影響？

    推進節能需共同努力

    根據《南寧市建筑節能管理規定》，總建筑面積在兩萬平方米以上的住宅小區，有集中供應熱水要求的醫院、賓館酒店建筑，應當從建筑物使用功能、規模、場地條件等方面，至少選擇一種可再生能源在建筑中的規模化應用。鼓勵采用太陽能、淺層地能等可再生能源，用于建筑物的熱水供應、空調、照明等方面。

    一些業內人士認為，要推廣應用太陽能，開發商在開發樓盤時就應當預約太陽能供熱水管道，這樣通過集中供熱，既方便了業主，又不影響樓盤整體外觀。這方面的建筑技術早已成熟，在北方不少城市得到推廣，南寧地處南方陽光充沛，更應當加以利用。

    不過一些居民認為，目前太陽能熱水器市場混雜，業主購買不同的太陽能熱水器在天面安裝，會產生使用不規范、相互擠占面積等問題。如果樓盤能推進太陽能應用系統與建筑一體化，就能有效解決這個問題。樓盤通過在樓頂實施“戴帽工程”集中供熱，方便統一維護和管理。如果政府有關部門能夠在開發商建筑節能中通過減免稅費加以扶持，可進一步帶動樓盤節能的積極性。

    利用太陽能是節能降耗的一個趨勢，相信隨著各方認識和觀念的改變，太陽能應用會逐漸深入民居。