保利地產上周六公告了新一輪融資方案，擬通過定向增發總股本20%的股份，募集資金凈額不超過96億元。保利地產大股東保利集團將至少認購1億元的發行股票。募集資金將投向位于北京、上海、佛山、杭州、重慶等城市的12個開發項目。

     保利地產表示，公司上市以來的凈利潤年復合增長率高達71％，穩健增長確保了發行后的每股收益不被攤薄。

     根據保利地產年報，2009年保利地產實現房地產簽約面積526.69萬平方米，簽約金額433.82億元，同比增長131.08％和141.38％，成為國內唯一一家在北京、上海和廣州三大中心城市銷售業績排名前三的房地產企業。同時，2009年保利地產實現營業收入229.87億元，凈利潤35.19億元，較上年同期分別增長131.08%和141.38%。2009年，保利地產新開工面積564萬平方米，在建面積1223萬平方米，新增土地權益容積率面積1338萬平方米，這些都將在2010年和未來數年成為公司持續發展的重要基礎。

     截至2009年末，保利地產擁有可結算資源2918萬平方米，對應超過300億元以上的營業利潤。這為公司提出的“實現三到五年再造一個保利地產”戰略目標，提供了業績基礎。在2010年初，保利地產提出了下一個5年的企業戰略，即把握綠色低碳建筑發展、中小城市城鎮化進程和房地產行業重組整合的機遇，實現資產超1000億的發展目標。

     對于近年的配合持續融資的股本擴張，保利地產表示，公司的持續發展，將確保了公司增發以后，每股收益不會過度攤薄。據披露，保利地產的總資產和凈資產自上市以來，年復合增長率為75.94％和90.54％，攤薄后的每股凈資產收益率一直保持在15％左右，凈利潤年復合增長率高達71％；保利地產的股價從IPO時的13.95元增長到2009年底復權價格117.18元，總市值從上市時的76.73億元增長到2009年底的788.42億元，增長幅度近10倍。同時，上市以來，保利地產累計利潤分配金額達到15.14億元，在A股上市房地產企業中名列前茅。

     保利地產表示，將借助本次非公開發行，加大“綠色節能建筑”的投入，提高精裝修住宅比例，在本次募集資金擬投入的12個房地產項目中積極推廣綠色節能建筑技術，實現人與建筑、自然的和諧發展。

     近年來，保利地產探索實踐社區內太陽能、風能等可再生能源利用，積極推廣低耗能、高功效的綠色節能建材，并從整體規劃設計著手實現項目節約用地、節約用材、綠色照明等節能功效。2009年，保利?麓谷林語項目榮獲住房和城鄉建設部“綠色建筑與低能耗建筑‘雙百’示范工程”稱號，并成為長沙市首個由政府授牌的綠色建筑試點項目。同時公司正積極推動廣州科學城總部園區項目的綠色節能規劃，將按照國家綠色建筑三星級標準進行開發建設。未來保利地產將加大力度落實以住宅項目為主、涵蓋全國22個城市的“綠色節能建筑戰略”。