“樹立現代化綠色開發理念、啟動住宅產業化推廣工程”將成為2010年長沙市房地產市場的重要方向之一。日前，從長沙市建設委員會傳出消息，今年長沙市建委以“確保房地產市場健康持續發展”為中心目標，通過“規范和引導房地產市場，提升房地產開發品質”等具體思路，引導房地產市場健康發展。

    2010年，長沙市建委將繼續強化預警預報系統的建設，通過促進建委、國土、規劃、房產、銀行、統計多部門的信息整合，盡快形成全市的房地產綜合數據庫。

    長沙市建委房地產預警預報系統從2003年開始運行，側重于對全過程進行動態監控管理，從2003年至今，全市所有房地產開發企業和1961個開發項目進入信息系統，采集的數據基本涵蓋了房地產開發建設經營全部過程。通過這套系統長沙市建委對市場基礎信息進行動態信息收集、整合、監測和分析，掌握全市房地產市場運行狀況的第一手材料，對引導房地產投資和消費起到重要參考作用。

    房地產綜合數據庫為房地產預警預報系統升級版，它的形成將加強對市場的前瞻性分析和宏觀把握行業的發展動態，引導企業、社會理性投資和消費，引導市場健康、有序、協調發展。

    同時，“綠色房地產”也將在今年成為建委全力推進的建設思路。長沙市建委綜合開發處相關負責人透露，2001年，長沙市建委樹立現代化綠色開發理念，大力傳播現代綠色開發文化，在房地產行業大力推廣現代綠色開發建設理念。

    據悉，長沙市建委將會從開發項目規劃、審批、設計、施工、維護等多個環節入手，高起點、全過程落實綠色開發建設的要求，堅決避免粗放型、低水平、耗能高、使用年限短的開發建設，全力打造綠色環保、節能低排、壽命長的精品開發項目。同時還將逐步探索和建立綠色開發項目性能評價模型，對房地產開發項目進行專項評價，制訂和落實綠色開發的相關優惠政策，引導行業推出更多更好的綠色生態住宅小區。

    此外，長沙市建委準備著手編制住宅產業化的中長期發展規劃，組織專家根據長沙市的實際情況出臺“長沙市住宅產業化性能認定管理辦法”，建立和完善產業化住宅的質量控制，認定標準等體系，加緊推進住宅性能等級認定工作，加速住宅產業化步伐。雖然住宅產業化在長沙市尚處在初步的探索研究階段，但個別有實力的開發企業進行了全裝修、局部模塊工業化生產等技術手段，住宅產業化已成為企業產品開發的主要目標和自覺行動。