一幢為未來生態(tài)社區(qū)做技術和效果“探路”的陳家鎮(zhèn)生態(tài)示范樓，日前在崇明建成。陳家鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司有關負責人表示，生態(tài)社區(qū)不是每家房地產企業(yè)都可參與建設的，一個生態(tài)社區(qū)建設準入導則將于近期出臺。 　
　

    百葉窗可隨陽光強度變動 　　

    距離長江隧橋崇明島出口僅5分鐘車程的陳家鎮(zhèn)生態(tài)示范樓是島上首幢生態(tài)示范建筑，其建筑綜合節(jié)能率達到75%，堪稱全國建筑綜合節(jié)能率最高的建筑之一。昨天，陳家鎮(zhèn)地區(qū)停水停電，但記者走進這幢3層樓宇時卻發(fā)現(xiàn)，建筑里燈火通明、廁所里流水潺潺。“我們這里用的是太陽能和風能發(fā)電，用水則來自水塔。”工作人員一語揭開辦公樓里有水有電的“秘密”。
　　

    太陽能、風能發(fā)電已不稀奇，但記者發(fā)現(xiàn)，2樓辦公區(qū)的百葉窗還會根據(jù)陽光強度自動調節(jié)角度，一旦辦公區(qū)人員全部離開，燈光還會自動關閉。目前在這幢建筑里辦公的陳家鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司工作人員說：“這是智能調控技術的奧妙，它可以通過設置光照傳感器并結合相應算法，對室內照明和遮陽進行控制，還可以監(jiān)測太陽能和風力發(fā)電系統(tǒng)的發(fā)電量。” 　
　

    除了神奇的百葉窗外，樓頂豎立的通風塔也不同于一般通風塔，它們完全依靠熱壓產生自然通風，各房間的換氣次數(shù)可以達到12-30次/小時不等，比國家標準1次/小時的換氣量高出10倍以上，而建筑東側的一堵黃色導風墻則更好地將自然風引入室內，讓室內的人員始終呼吸到最新鮮的空氣。 　　這幢生態(tài)建筑是上海市科委科技攻關項目，5117平方米的建筑使用了8大生態(tài)建筑關鍵技術，小到玻璃、廁所沖水系統(tǒng)等都體現(xiàn)了低能耗、低排放。 　　

    生態(tài)社區(qū)準入門檻制訂中 　　

    “建造這幢生態(tài)樓其實是為‘實驗生態(tài)社區(qū)’以及崇明島上更多的生態(tài)社區(qū)摸索一條路。”陳家鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司董事長張振飛介紹，與生態(tài)樓為鄰的“實驗生態(tài)社區(qū)”今春計劃進行土地出讓，最早今年就可開工。未來，這個社區(qū)可以容納3萬人居住。 　　

    生態(tài)社區(qū)也可以說是一個小小“生態(tài)城”。據(jù)了解，整個生態(tài)社區(qū)內的交通絕大部分將采用電動汽車等清潔能源，超市、商場的停車庫白天用于停車，到了晚上就變身為充電站，為電動汽車充電。社區(qū)內的電網也是智能電網，可以將太陽能、風能等接入電網，進行綜合調配。至于供熱降溫系統(tǒng)，則采用地源熱泵、水源熱泵等新技術，通過土壤、水等的輔助作用，實現(xiàn)能量交換、溫度調節(jié)。 　　

    張振飛表示，他們目前正在制訂生態(tài)社區(qū)建設準入導則，為參與生態(tài)社區(qū)建設的各方設定準入門檻。 　
　

    陳家鎮(zhèn)打造9大功能區(qū)域 　　

    崇明縣有關負責人表示，本月26日，開發(fā)總面積為224平方公里的陳家鎮(zhèn)將正式進行招商，推出一系列不同主題的功能區(qū)域，但無論主題如何，這些區(qū)域建設都將滿足低碳排放、注重培育生物多樣性、糞便及垃圾的資源化利用等10大生態(tài)指標。 　　

    據(jù)悉，陳家鎮(zhèn)將形成東灘濕地觀光區(qū)、生態(tài)農業(yè)示范區(qū)、實驗生態(tài)社區(qū)、綠色產業(yè)園區(qū)、休閑戶外運動區(qū)等9大功能區(qū)域。記者昨天在現(xiàn)場看到，休閑戶外區(qū)的在建別墅已有292幢，其中95幢已結構封頂，別墅區(qū)外一個5000平方米的體育公園里，最早今年夏天就可以打高爾夫。東灘大道、攬海路等景觀道路已經建成，道路中間或兩側設置了“東灘之門”、“東灘之眼”等園林景觀。