近年來，全國建筑能耗持續呈上升趨勢，不僅加大了我國的能源壓力，也造成了諸多環境污染、資源浪費現象。有專家指出，隨著城鎮化的發展，預計到2020年將新增建筑面積約300億平方米，如果不采取有力措施建設節能環保型住宅，每年建筑用能將消耗1.2萬億度電和4.1億噸標準煤，幾乎是目前全國建筑能耗的三倍。

　　然而，隨著近年來建筑節能工作的推進，節能環保型住宅市場好像進入了一個怪圈，即叫好不叫座。節能環保住宅經過多方論證，可以說是既能達到節能環保的作用，又能提高生活品質，并且這一觀點得到公眾普遍認可，但其依舊在房地產市場中遭受冷遇。

　　節能環保住宅難以推廣，究其原因，有觀點說是節能建筑開發成本高導致開發商對于此類開發缺乏興趣。還有觀點說是開發商在設計階段采用節能的設計與但最后成型的建筑的節能效果不符，甚至個別不良開發商用一些質地較差的產品來冒充質優價高的環保產品，極大損害了消費者利益，降低了其對所謂節能建筑的好感。

　　并且，現今將“節能”作為買房要考慮的首要因素的購房者還是極少數，更多的購房者關注的是樓盤周圍配套建設如何，附近有沒有“名校”、交通便利與否等與自身利益密切相關等“看得見”的地方。

　　記者采訪中了解到，部分開發商認為，現在相關政策的激勵力度不夠，標準體系不盡完善，也在很大程度上限制了他們的積極性。

　　目前看來，政府應是推動建筑節能的主力。各地政府自己的建筑如果首先盡力做到了省地節能環保，那么就很容易實現示范帶動效應，從而推動全社會的建筑節能。在各地公共建筑節能工作中，政府也可起主導作用加以推進

　　而在市場經濟下運營的居住建筑方面，政府只有加以足夠力度的政策扶持，才能推廣節能環保住宅。有專家建議，各級政府和公用事業組織應該投入足夠的補貼經費，補貼對象應該包括購買 高效節能器具的用戶，新建節能住宅的開發商、設計者和業主，新建節能商用建筑的設計者。對于新建節能住宅建筑，也可以獲得稅收減免。此外，推行申請節能住宅低息抵押貸款制度，不僅能夠刺激消費者購買節能環保住宅，還能夠有效地促進節能建筑的建設和開發。

　　業內人士紛紛表示，節能建筑，尤其是省地節能環保住宅的推廣前景廣闊，問題的關鍵是要在健全相關法規的同時，加大政策扶持力度，調動起各方的積極性，形成一股合力，才能使其“叫好又叫座”。（記者葛如江、詹婷婷）