元旦前，在北京參加地產培訓班，講課的五名老師沒有例外的都提到了綠色建筑、節能建筑和低碳建筑。

　　哥本哈根的世界氣候會議，雖然剛剛結束，但是會議上關于氣候和低碳的熱烈討論，和世界各國之間的巨大爭執仍在耳邊回蕩。

　　雖然在一般人眼里，這幾個詞匯都距離我們的日常生活很遙遠，可仔細的了解之后，才發現其實他們就在身邊。

　　但是這三個詞匯還是有所區別：

　　所謂低碳建筑是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。事實上，綠色建筑、低碳建筑都是可持續建筑的組成部分，可持續建筑包含了低碳和綠色建筑，其關注的內容和著眼點更加廣泛而完整。例如在減耗方面，可持續建筑不僅要求減少二氧化碳排放，同時也要求減少二氧化氮、二氧化硫等其他有害氣體對臭氧層的破壞，減少磷化物和重金屬的排放，以避免對全球環境造成更嚴重的破壞。

　　節能建筑是從建筑采暖、制冷、電力等方面的能源使用來講，側重物理學的角度；綠色建筑是這一概念的延伸，指建筑本身和周圍的生態環境相融合，比如屋頂、墻體、周圍有植被，更加接近自然，對自然的侵擾更少，側重于生態層面；而低碳建筑是新近流行的一個比較“時尚”的概念，其內涵和節能建筑、綠色建筑都是一致的，相輔相成的。

　　未來住宅的發展方向將逐步向綠色住宅過渡，綠色、環保、低碳將引領未來地產業的發展。短期看，使用節能減排的一些新技術或者新措施，將使得項目的建筑成本擴大5%，但是從實際消費者的使用來看，入住后將會很大地降低使用成本。而且隨著節能環保技術的發展，綠色建筑的成本也會有所降低。

　　作為房地產企業，要提供綠色的、低碳的住宅，應該是貫穿到整個企業發展的方方面面，包括從住宅的規劃階段，到小區住宅的設計階段，到產品的制造階段，再到銷售環節、物業環節等，只有這個過程都做到低碳才是一個低碳的建筑。

　　分析人士指出，建設綠色低碳住宅項目，實現節能技術創新，建立建筑低碳排放體系，注重建設過程的每一個環節，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環持續發展的模式，最終，使建筑物有效地節能減排并達到相應的標準，是中國房地產業走上健康發展的必由之路，也是開發商義不容辭的責任。

　　真正有社會責任的開發商，從項目立項時就應該能充分考慮到以上的環節，讓綠色、節能、低碳落實到實處，而不僅僅是營銷樓盤的口號和忽悠！