元旦前，在北京參加地產(chǎn)培訓(xùn)班，講課的五名老師沒有例外的都提到了綠色建筑、節(jié)能建筑和低碳建筑。

　　哥本哈根的世界氣候會(huì)議，雖然剛剛結(jié)束，但是會(huì)議上關(guān)于氣候和低碳的熱烈討論，和世界各國之間的巨大爭執(zhí)仍在耳邊回蕩。

　　雖然在一般人眼里，這幾個(gè)詞匯都距離我們的日常生活很遙遠(yuǎn)，可仔細(xì)的了解之后，才發(fā)現(xiàn)其實(shí)他們就在身邊。

　　但是這三個(gè)詞匯還是有所區(qū)別：

　　所謂低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個(gè)生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。事實(shí)上，綠色建筑、低碳建筑都是可持續(xù)建筑的組成部分，可持續(xù)建筑包含了低碳和綠色建筑，其關(guān)注的內(nèi)容和著眼點(diǎn)更加廣泛而完整。例如在減耗方面，可持續(xù)建筑不僅要求減少二氧化碳排放，同時(shí)也要求減少二氧化氮、二氧化硫等其他有害氣體對(duì)臭氧層的破壞，減少磷化物和重金屬的排放，以避免對(duì)全球環(huán)境造成更嚴(yán)重的破壞。

　　節(jié)能建筑是從建筑采暖、制冷、電力等方面的能源使用來講，側(cè)重物理學(xué)的角度；綠色建筑是這一概念的延伸，指建筑本身和周圍的生態(tài)環(huán)境相融合，比如屋頂、墻體、周圍有植被，更加接近自然，對(duì)自然的侵?jǐn)_更少，側(cè)重于生態(tài)層面；而低碳建筑是新近流行的一個(gè)比較“時(shí)尚”的概念，其內(nèi)涵和節(jié)能建筑、綠色建筑都是一致的，相輔相成的。

　　未來住宅的發(fā)展方向?qū)⒅鸩较蚓G色住宅過渡，綠色、環(huán)保、低碳將引領(lǐng)未來地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。短期看，使用節(jié)能減排的一些新技術(shù)或者新措施，將使得項(xiàng)目的建筑成本擴(kuò)大5%，但是從實(shí)際消費(fèi)者的使用來看，入住后將會(huì)很大地降低使用成本。而且隨著節(jié)能環(huán)保技術(shù)的發(fā)展，綠色建筑的成本也會(huì)有所降低。

　　作為房地產(chǎn)企業(yè)，要提供綠色的、低碳的住宅，應(yīng)該是貫穿到整個(gè)企業(yè)發(fā)展的方方面面，包括從住宅的規(guī)劃階段，到小區(qū)住宅的設(shè)計(jì)階段，到產(chǎn)品的制造階段，再到銷售環(huán)節(jié)、物業(yè)環(huán)節(jié)等，只有這個(gè)過程都做到低碳才是一個(gè)低碳的建筑。

　　分析人士指出，建設(shè)綠色低碳住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，建立建筑低碳排放體系，注重建設(shè)過程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式，最終，使建筑物有效地節(jié)能減排并達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，是中國房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展的必由之路，也是開發(fā)商義不容辭的責(zé)任。

　　真正有社會(huì)責(zé)任的開發(fā)商，從項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)就應(yīng)該能充分考慮到以上的環(huán)節(jié)，讓綠色、節(jié)能、低碳落實(shí)到實(shí)處，而不僅僅是營銷樓盤的口號(hào)和忽悠！