據最新獲悉，繼去年9月在保爾森基金會和中央財經領導小組辦公室的倡議和推動下，中美企業宣布共同投資設立中美建筑節能基金之后，該基金的首批投資項目即將于近期正式敲定。保爾森基金會高級顧問戴青麗（Deborah Lehr）透露，首批投資項目可能將落地中國的浙江省和江蘇省，目前相關金融機構正在對項目進行盡職調查，項目名單最快有望在下個月確定。
日前，保爾森基金會與中央財經領導小組辦公室在北京共同召開了中美建筑節能基金圓桌會議。戴青麗表示，此次會議就中美建筑節能基金的具體機制、能投入應用的最佳綠色技術，以及正在考慮中的投資項目進行探討。據她介紹，保爾森基金并不直接參與中美建筑節能基金最終的投資決策，但作為這個基金的“召集人”之一，保爾森基金會將會參與基金機制設定和標準制定等工作。
“我們將著重考慮一些能在較大規模城市落地的大規模商業化項目，另外，當地政府對建筑節能項目的支持力度、對創新的鼓勵態度以及對于產權的重視程度等也將成為我們選擇項目投資地的重要因素。”她說。
另外，中美建筑節能基金對投資項目的遴選將遵循嚴格的流程。據戴青麗介紹，首先，將由有意愿推動建筑節能的中國地方政府提出多個備選投資項目；其次，由中美雙方的企業在備選項目清單中排列出最有示范效應的前10個項目；再次，金融機構將對相應的項目進行盡職調查。“目前首批項目正處在盡職調查的階段中，我們期望能在下個月將最終的項目名單確定下來。”戴青麗表示。她也強調，在整個項目遴選的過程中，相關領域專家也會參與其中，對備選項目做嚴格的能源審計，確保這些項目符合基金的標準。
據戴青麗介紹，和傳統的私募基金“先有資金再尋找項目”的運作模式不一樣，中美建筑節能基金將采取“先有項目再匹配合適的資金和金融架構”的運作模式。而在基金的運作上，將引入跨境的公私合作關系（PPP）這一創新模式。在這一模式中，既有中美雙方的企業和金融機構的參與，也有中國地方政府的參與。“地方政府的角色一方面是項目的投資者，另一方面也是項目的風險擔保者。”她表示，目前，更為具體的PPP運作細節還在商討過程中。
按照去年中美雙方的共同倡議，中美建筑節能基金的募集規模將達到20億美元。戴青麗說，不少機構投資人對投資該基金表現出了濃厚的興趣。保爾森基金會主席亨利·保爾森在出席圓桌會議時強調，“中美建筑節能基金不是一個慈善基金，而要進行商業化運作。我們可以通過這個基金的運作來證明，市場能夠使節能投資實現盈利。”
相關數據顯示，建筑排放在全球溫室氣體總排放的占比超過30%，而中國的建筑規模全球第一，在可預見的未來，中國的新增建筑面積將占全球的50%左右。“我們期望將美國頂尖的技術、專業技能和經驗，同中國的創新、市場規模以及迅速商業化的能力結合起來。”戴青麗表示。