在使用親油性基表面活性劑類的混凝土密封固化劑進行施工時，可以按固化結構層的施工工藝來進行。但是，在施工后的養護階段，一般需要定期向固化土結構表面噴灑固化劑稀溶液1-2d甚至更長時間。

磺化油類混凝土密封固化劑只能固化含黏土的土壤。在設計之前，檢驗土壤是否合適的關鍵在于檢驗土壤中的黏土含量及黏土性質。一般來說，只能用于土壤的塑性指數大于6的土壤類型。此外，土壤的酸堿度對磺化油類混凝土密封固化劑的作用效果也有很大影響，因為磺化油類混凝土密封固化劑是酸性的，適用的土壤類型是酸性或中型土壤。

親油基表面活性劑種類也有很多，但是現有的混凝土密封固化劑中以磺化油為主材料居多。磺化油在化學上起著弱有機物基礎的作用，和強的硫酸混合時，反應向著生成一種較弱試劑的方向進行，生成的這種試劑有很好的化學穩定性以及強大的離解能力，所以用作土壤電解液非常適合。在土壤溶液中，當ph值接近中性時，油對提高氫離子深度非常有效。當應用于土壤時，油濃渡進一步減少。氫離子深度的減少能夠有效地促進黏土礦物結構中其他離子的滲透，該反應在一定程度上受鈉離子和鉀離子親和力的驅動。

在黏土晶格中，環狀陰離子和鋁離子反應導致晶格結構的解體，成為帶氫離子黏土；氫離子和土壤晶格中的鋁離子進一步交換形成鋁離子黏土，強度進而得到提高。由于氫離子不和較弱的鈉離子和鉀離子交換，黏土就不能夠再恢復到其初始狀態。這種變化就成為永久性的黏土不再隨著含水量的變化而變化，這就是親油基表面活性類混凝土密封固化劑固化土獲得水穩定性的主要原因。

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