近年來，棲霞街道大力實施騰籠換鳳，先后利用閑置資源引進了一批新產業，如總投資2.4億元的主要生產太陽能光伏玻璃的遠鴻玻璃，總投資4000萬元組裝進口特種車輛的極東特裝車，總投資500萬美元的阿爾法玻璃纖維，總投資5000萬元的銀茂機械產業園，總投資5000萬元的訊聯液壓保護元件等一批先進制造業企業。

    為進一步推進產業集群，2005年，街道成立了省級棲霞經濟開發區，實施“新港配套、臨港制造、航港物流、以港興區”戰略發展先進制造業。街道抓住引港托管的機遇，以發展平板顯示核心器件、裝備制造、新能源以及新材料產業為主體，引進了華能金陵燃機電廠、中建鋼構、寧港合資潤澤華針紡織有限公司、南京東揚工業配套物流有限公司、歐文斯科寧建筑材料（南京）有限公司、傲迪特半導體（南京）有限公司、南京華東電子真空材料有限公司等企業39家。隨著華能電廠2×100萬千瓦機組并網發電，華能電廠一躍成為街道范圍內工業產值的排頭兵，2010年僅華能電廠一家就貢獻了街道近40%的規模以上工業產值。此外，街道范圍內唯一一家礦山企業--江蘇銀茂集團2010年實現工業產值5.69億元，貢獻稅收7017萬元，是街道內名副其實的龍頭企業。