1月12日，王石在廣州中山大學(xué)的演講上，破天荒主動(dòng)開(kāi)腔，細(xì)談萬(wàn)科千億后的地產(chǎn)理念。此前，王石曾多次提及未來(lái)萬(wàn)科的競(jìng)爭(zhēng)力將表現(xiàn)在住宅工業(yè)化和綠色建筑等方面的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。而2011年，也恰恰被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為住宅工業(yè)化發(fā)力元年。作為北京首個(gè)住宅工業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目，北京萬(wàn)科假日風(fēng)景在住宅工業(yè)化方面取得的成績(jī)有目共睹。據(jù)測(cè)算，萬(wàn)科的工業(yè)化一旦形成規(guī)模，將帶來(lái)20%的成本優(yōu)勢(shì)。這無(wú)疑會(huì)給其在未來(lái)市場(chǎng)上帶來(lái)強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。目前，二三線城市的開(kāi)發(fā)商因資金、規(guī)模、技術(shù)等方面的問(wèn)題，難以在住宅工業(yè)化初級(jí)階段有所突破。因此，作為住宅工業(yè)化的領(lǐng)軍者，此度萬(wàn)科進(jìn)駐秦皇島，并以工業(yè)化大盤——萬(wàn)科假日風(fēng)景禮獻(xiàn)港城人民，無(wú)疑將大大推動(dòng)區(qū)域住宅工業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└鼉?yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，住宅工業(yè)化不像一個(gè)產(chǎn)業(yè)，更像是一種理想。住宅工業(yè)化能為人們的生活帶來(lái)各種好處。比如，工業(yè)化方式水耗、能耗、人工、垃圾排放與污水排放分別為傳統(tǒng)方式的35.25%、62.85%、52.65%、41.11%與35.25%。部分工廠化預(yù)制與現(xiàn)場(chǎng)裝配，可以減少建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾及有害氣體與粉塵的產(chǎn)生，可大幅度減少浪費(fèi)和碳排放。此外，在居住層面上，工業(yè)化住宅提高了房屋質(zhì)量，規(guī)避了房屋在保溫、參透、開(kāi)裂的問(wèn)題，減少業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的煩惱;在經(jīng)濟(jì)上，工業(yè)化住宅能夠減少房屋維護(hù)費(fèi)用，保證了業(yè)主的房屋將“青春永駐”，更大大減少了購(gòu)買期房所等待的時(shí)間。此外，鑒于工業(yè)化住宅承載了低碳環(huán)保的理念，居于其中，足以體現(xiàn)業(yè)主自身對(duì)生態(tài)環(huán)保健康的高品質(zhì)生活追求，展現(xiàn)出對(duì)社會(huì)以及子孫后代的責(zé)任感。

　　此外，在1月12日的演講中，王石透露萬(wàn)科已經(jīng)立下軍令狀，2011年萬(wàn)科的銷售增長(zhǎng)額“不許”超過(guò)1400億元。“萬(wàn)科是一家技術(shù)公司，未來(lái)萬(wàn)科的產(chǎn)品要像ipad或iphone一樣”。這同樣表達(dá)了萬(wàn)科堅(jiān)持做出最佳住宅產(chǎn)品的堅(jiān)定信心。2011年，萬(wàn)科將地產(chǎn)界的“iphone”品質(zhì)禮獻(xiàn)秦皇島，帶給港城人民非凡的工業(yè)化住宅體驗(yàn)。