據(jù)了解，自2011年開始，天津還將執(zhí)行建筑節(jié)能“不達標不予開工”、“商品房不予辦理入住手續(xù)”等政策，以期引導(dǎo)建筑界盡快向綠色建筑轉(zhuǎn)型。在這一政策的引導(dǎo)下，在綠色建筑上的持續(xù)關(guān)注與投入，將日益演化為地產(chǎn)商參與開發(fā)的一張門票，那些“漫不經(jīng)心”的地產(chǎn)商將很快得不償失。
　　除了萬通地產(chǎn)，在住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略上投入數(shù)年的萬科也終于收獲了回報。2010年3月31日起，北京市8部門聯(lián)合出臺了《關(guān)于推進本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》，文件規(guī)定，開發(fā)單位申請采用住宅產(chǎn)業(yè)化建造方式，將在原規(guī)劃的建筑面積基礎(chǔ)上，額外獎勵3%的建筑面積。

　　這一文件的直接受益者即為萬科地產(chǎn)。目前，萬科地產(chǎn)在北京項目眾多，與中糧地產(chǎn)合作的萬科中糧假日風景、長陽半島項目正是住宅產(chǎn)業(yè)化的試點項目。以規(guī)劃建筑總面積達5萬平方米的房山長陽住宅產(chǎn)業(yè)化項目為例計算，開發(fā)商根據(jù)面積獎勵的政策可以得到1500平方米的“免費贈送”的面積。

　　品牌房企跟進

　　一位業(yè)內(nèi)人士對記者表示，進入2011年后，一批國字頭的地產(chǎn)企業(yè)均在內(nèi)部要求加強綠色建筑的配比與投入。該人士分析說，國企地產(chǎn)有此舉措，一方面是“政治正確”，另外一方面是在以“限購令”為主要游戲規(guī)則的市場形勢下，綠色建筑節(jié)能住宅產(chǎn)品更一步凸顯價值。“人們會更加珍惜自己的那一個購房機會。”

　　本月底，第7屆中國綠色建筑大會將在北京舉行，記者獲悉，諸多品牌房企已經(jīng)確定參加，會上，一些重要的綠色建筑產(chǎn)品與技術(shù)指標都將公布。據(jù)了解，央企方興地產(chǎn)將與萬通地產(chǎn)聯(lián)合參展，同時，兩家公司正在醞釀更進一步的技術(shù)合作。

　　目前，市場上打著綠色建筑產(chǎn)品旗號的住宅產(chǎn)品并不少見，但是，其中打噱頭牌的居多。據(jù)天津本地媒體報道，在天津濱海新區(qū)出臺相關(guān)鼓勵政策后，根據(jù)文件，獲得政府的現(xiàn)金補貼，是否獲得綠色建筑認證將成為關(guān)鍵。《天津市綠色建筑評價標準》起草人之一、天津城市建設(shè)學院管理工程系副主任劉戈表示，綠色建筑不是企業(yè)說了算，必須經(jīng)過國家住建部或者市建交委評審，獲得相應(yīng)的綠色建筑星級標識。而目前市場上不少樓盤都打著“綠色建筑”的旗號，市民出手之前，一定要向開發(fā)商索要綠色建筑星級認證，以免被開發(fā)商“忽悠”。

　　據(jù)介紹，《天津市綠色建筑評價標準》已于2011年1月起實施，該標準實施將進一步規(guī)范“綠色建筑”的評價。“《標準》所規(guī)定的內(nèi)容涉及節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理等多方面，綠色建筑從規(guī)劃、設(shè)計、施工到運營管理均貫穿綠色、環(huán)保、節(jié)能的理念，從而保證綠色建筑具有良好的節(jié)能、環(huán)保效果。”劉戈說。

　　值得一提的是，國標綠色建筑不僅獲得政府的支持，也得到市場的認可，天津萬通生態(tài)城新新家園去年12月開盤首日就銷售了2.4億元。