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    加強監管 落實標準

    靳瑞冬告訴記者：“建筑節能一直是大問題。我國從2001年開始制訂建筑節能標準，2003年強制實施。標準很多，但落實起來非常難。推行建筑節能面臨的主要問題是，缺少積極的政策和鼓勵機制、市場推動不足等。”

    白勝芳說，我國在建筑遮陽方面早有標準，一是遮陽工程技術標準，一是通用標準。在建筑設計時需按照標準執行，而相關產品標準是對性能和使用材質進行了規定。今年國家住建部還將進行建筑遮陽的標準編制和應用的研究，并將制定出建筑遮陽技術指南。

    雖然建筑節能是強制性的，國家也建立了圖紙審查、驗收等一系列的監管措施，但缺乏相應的激勵措施。大多數的開發商考慮的是成本，購房者也基本不考慮節能問題。

    “在2005年建設部搞了建筑節能檢查，設計階段達標率為53%；2006年、2007年，國家落實節能減排的強制性任務以后，監督、檢查措施，在設計階段，新建建筑的節能達標率占99%，施工效率是90%。但是這個數字并不說明我國現在新建建筑都很節能，這只是來自幾個大城市的抽樣調查，大多數的中小城市、村鎮都不含。因此，雖然國家強行地推行建筑節能，但覆蓋面僅限于大城市，真正的節能建筑是有限的。”靳瑞冬說。

    讓公眾感受到節能建筑的舒適和健康

    劉克峰說，建筑節能要增加成本，但居住者無法明顯感受到。加上我國能源還比較便宜，“特別是在家里，一套節能設備好幾千元錢，一度電才幾毛錢，算投入產出比，可能是虧錢的”，一些居住者不愿意單獨為節能“買單”，這需要通過教育來改變觀念。

    “單獨強調節能可能不容易讓客戶買單，但強調舒適，反而比較容易讓客戶埋單。因為舒適，客戶很容易感受到。因此，應考慮節能綠色帶來的其他方面，如舒適和健康。”劉克峰說。

    建立市場激勵機制

    “節能建筑需要投入較大，目前城市高房價主要考慮的是位置。而不是節能，開發商的建筑節能積極性沒有被激發出來，對形成良性的市場競爭不利。”靳瑞冬說，國家應對建設節能建筑的開發商優先獲得土地，減稅免稅等優惠待遇。

    靳瑞冬說，目前，我國經濟發展速度快，人們生活水平提高速度也很快，如果現在不抓緊節能建筑的話，很快，我國建筑高能耗問題就會凸顯出來；另一方面，這也說明了我國建筑節能潛力也很大。

    靳瑞冬表示，國家應建立市場的激勵機制，從稅收減免、土地優先取得等方面來激勵開發商建設節能建筑。