據雙贏報告網數據顯示，元旦小長假期間重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降42%。其中一線城市成交規模同比降幅超兩成，二線、三四線代表城市降幅近六成。??據雙贏報告網房地
據雙贏報告網房地產行業調研組數據顯示，元旦小長假期間重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降42%。其中一線城市成交規模同比降幅超兩成，二線、三四線代表城市降幅近六成。
雙贏報告網表示，預計短期市場調整態勢將延續，主要是購房者觀望情緒濃厚，市場置業信心不足。但隨著信貸環境的改善以及相關扶持政策陸續落地，市場有望逐漸筑底回升，部分城市3月或將回暖。
數據上看，元旦小長假期間一線城市新建商品住宅累計成交25.11萬平方米，較去年同期下降24%。二線代表城市新建商品住宅累計成交13.74萬平方米，同比下降57%。三四線代表城市累計成交1.65萬平方米，同比下降58%。
以北京為例，元旦期間北京新建商品住宅累計成交1.28萬平方米（2021年同期受疫情影響，基數較低，成交面積為0.4萬平方米），同比增幅較大。有5個項目在元旦假期入市，其中兩個為首批集中供地項目。由于去年四季度北京新房入市速度加快，今年元旦期間新房項目營銷活躍，延續去年末的優惠措施。但同時由于項目集中，尤其是部分區域新房扎堆入市，且項目同質化嚴重，整體帶看轉化率依然保持較低水平。
再看深圳，元旦期間深圳新建商品住宅累計成交4.1萬平方米，較去年同期下降60%。元旦期間深圳無新盤入市，市場延續去年12月較為低迷的狀態，市場觀望情緒較高，項目間競爭激烈程度加大。
在杭州，元旦期間購房者入市意愿一般，區域表現兩極分化加劇。共有6個樓盤領取預售證，房源500套左右，入市節奏明顯放緩。共有8個項目開盤，新推盤房源800套左右，由于主要分布在郊區，整體開盤熱度不高。
重點10城市（北京、深圳、大連、溫州、青島、濟南、福州、寧波、莆田、蘇州）新房成交1699套，較2021年12月同期下降60.12%，較去年元旦同期下降56.90%。其中，寧波環比跌幅居首，成交環比下跌92.60%。北京環比跌幅為85.04%，位居跌幅第二。福州環比跌幅為66.78%，位居跌幅第三。
從近5年的元旦假期樓市成交數據來看，重點10城新房成交量呈現先升后降態勢。自2018年起元旦假期新房成交連續3年呈現上漲態勢，且在2020年元旦假期新房成交突破5000套，達近5年的成交峰值，之后隨著近兩年房地產市場調控加碼，元旦假期新房成交逐年下滑，在2022年元旦假期跌破2000套，創近5年來新低。
整體來看，2022年初樓市回溫凸顯一定的乏力姿態，盡管在2021年11月、12月政策端接連釋放改善信號，短期內帶動成交有所回升，但政策對市場的引導作用仍需較長時間消化。
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