機房恒溫恒濕精密空調的正常使用壽命較低應達到10年，一般可達到15年。連續運轉86400小時，平均無故率應達到25OOOh。機房恒溫恒濕精密空調在使用過程中會出現的常見故障按性質可分為五類。
(1)恒溫恒濕精密空調常見性故障。如室內機空氣過濾網臟堵、風扇與電動機之間傳送皮帶松弛、室外冷凝器積灰太多等故障較常見。若是出現這些故障，會表現出蒸發壓力下降，冷凝壓力升高，制冷量減少，耗電量增加，嚴電時會出現機房溫度偏高，影響機房設備的工常運轉。
(2)功能性故障。如室內機的加濕功能無法正常進行，造成的原因主要有進水電磁閥阻塞、供水管道有問題等原因。
(3)零部件有故障。如雙壓縮機機組中一臺壓縮機燒毀、冷凝器風扇電動機燒毀、電磁閥線圈燒毀等，造成機組的制冷量減少50%,使機房的溫濕度失控。
(4)機組運轉功能差。如制冷劑系統虧氟、制冷系統內含不凝性氣體含量增高、冷凝器風機轉速慢等，造成制冷系統低壓報警、高壓報警、機組保護停機等現象。
(5)保護不妥或不標準操作產生的人為故障。精密機房空調測試運行壓力后，其截止閥門關閉不嚴；補充制冷劑時加液管未進行排空氣處理，使空氣進入質量系統內；打截止閥時不用棘輪扳手，使截止閥頂針的調節桿磨損，無法進行后續維修保養操作等。

出現上述五大類常見故障的根本原因，在于操作維護人員的工作責任心不強，沒有形成一套行之有效的管理制度造成的。要杜絕這些問題，要建立完善的管理聿程，及時發現問題，及時處理問題，要對從業者進行職業道德和操作規范教育；要定期對設備進行維護保養,即可把問趣消滅在萌芽期。