全年制冷
　　由于機房的發熱量很大，有的IDC機房發熱量更是達到30 kw/㎡以上,所以全年都是制冷。

　　這里需要提到的一點是機房空調也有加熱器，只不過是在除濕的時候啟動的。應為除濕時出風溫度要相對較低，避免房間溫度降低得太快（機房要求溫度變化每10分鐘不超過1℃，濕度每小時不超過5%）。

高顯熱比
　　顯熱比是顯冷量與總冷量的比值。空調的總冷量是顯冷量和潛冷量之和，其中顯熱制冷是用來降溫的，而潛冷是用來除濕的。機房的熱量主要是顯熱，所以機房空調的顯熱比較高，一般在0.9以上（普通舒適型空調只有0.6左右）。 大風量、小晗差是機房空調與其他空調的本質區別。采用大風量，可以使出風溫度不至于太低，并加大機房的換氣次數，這對服務器和計算機的運算都是有利的。機房的短時間內溫度變化太大會造成服務器運算錯誤，機房濕度太低會造成靜電（濕度在20%的時候靜電可以達到1萬伏）。

高能效比
　　能效比（COP）即使能量與熱量之間的轉換比率，1單位的能量，轉換為3單位的熱量，COP=3。由于大部分機房空調采用渦旋式壓縮機（最小的功率也有2.75KW），COP最大可以達到5.6。整機的能效比達到3.0以上。

高精度設計
　　機房空調不僅對溫度可以調節，也可以對濕度可以調節，并且精度都是很高的。計算機特別是服務器對溫度和濕度都有特別高的要求，如果變化太大，計算機的計算就可能出現差錯，對服務商是是很不利的特別是銀行和通訊行業。現在的機房空調要求一般在溫度精度達±2℃，濕度精度±5%，高精度機房空調可以溫度精度達到±0.5℃，濕度精度達到±2% 。

高可靠性
    一個機房最注重的就是可靠性。全年8760小時要無故障運行，就需要機房空調可靠的零部件和優秀的控制系統。一般機房多是N+1備份，一臺空調出了問題，其他空調就可以馬上接管整個系統。例如佳力圖的co-work系統，海洛斯的i-com系統都是做的比較好的。
恒溫恒濕空調機安裝時的注意事項
　　1、恒溫恒濕機-風冷型機組的室內安裝在室內，其一側須單獨接排水管道，室外機安裝在室外，通過銅管連接成密閉系統。水冷型號機組的室內機安裝在室內，需與冷卻水循環系統連接。恒溫恒濕機運行時，冷卻水循環系統需同時運行，并應設有水壓差旁通回路。
　　2、恒溫恒濕空調機的電源為3/N-380/220V50Hz，采用三相四線制供電，要求電壓穩定，其偏差值不得超過額定的±10%。
　　3、在電源進線上要裝配一只自動空氣開關。
　　4、進線要用銅芯導線和電纜線。
　　5、設備專管供水、水壓不低于0.1MPa.
　　6、用戶要自配電源總開關及熔斷絲，恒溫恒濕空調機要有可靠接地，地線要用多股銅線，并經常檢查，以確保人身安全。
　　7、機組出風口有導風板，用戶可自由調節風向，使房間溫濕度均勻。
　　8、加濕器供水須專管供水。
　　9、接好線后應試離心、軸流風機轉向（如反向應換正）。
　　10、整機出水要流暢，不要跨接太遠，以免有空氣在內形成氣泡阻礙流通。
　　11、機內水量調節閥是用來調節進水量大小的，可根據安裝場地供水水壓大小而適當調節，應從小調到適度，關機時不必關掉此閥。
　　12、恒溫恒濕機外進水管前應安裝一只水閥開關，每次關機后應關掉此閥開關，使機內不再供水。
應用范圍
　　機房精密空調機廣泛適用于計算機機房、程控交換機機房、衛星移動通訊站、大型醫療設備室、實驗室、測試室、精密電子儀器生產車間等高精密環境，這樣的環境對空氣的溫度、濕度、潔凈度、氣流分布等各項指標有很高的要求，必須由每年365天、每天24小時安全可靠運行的專用機房精密空調設備來保障。