前越來越多的賓館、飯店及高層建筑使用中央空調。因為其它原因，許多中央空調的冷卻水系統和冷凍水系統有不同程度的銹蝕和污垢產生，引起壓縮機排氣溫度升高，制冷量不斷下降，嚴重影響空調設備的安全運行。結垢影響循環水的流量，一層薄垢即可使傳熱速率急速下降，這是因為一般水垢的傳導系數比鋼鐵小幾十倍及至幾百倍。一般說來，水垢超過0.25mm厚度時會使傳熱效率降低80％多。 
    　　為了解決以上的問題，某省級科研機構研制出中央空調清洗劑，并開發出一整套中央空調清洗和水處理技術，在實際的運用中，都取得顯著的效果。 
     
    中央空調清洗技術包括以下內容： 
     
    清洗系統的工藝安排。 
     
    　　清洗系統依據中央空調的特點專門設計，通過該系統可將清洗劑直接注入中央空調水系統，在模擬工藝條件下以清洗劑做為傳冷、傳熱介質，完成清洗的目的。 
     
    各類污垢清洗技術。 
     
    　　A、對配制各種清洗劑和鈍化、預膜劑的要求： 
    　　　采用優良的配伍能夠有效清洗水垢、鐵銹、銅銹、油污、菌藻、焊渣及泥沙等，有快速、高速的清除作用，并且不損傷設備及管路，安全可靠。 
     
    　　B、清洗技術操作工藝要求： 
    　　a、清洗溫度條件的控制； 
    　　b、清洗濃度條件的控制； 
    　　c、科學的清洗操作程序。 
     
    　　C、清洗過程的分析控制項目： 
    　　a、清洗過程的監控項目； 
    　　b、清洗終點的監控項目； 
    　　c、腐蝕監控項目。 
    　　中央空調清洗后，在冷卻水和冷凍水系統中按工藝要求分別投加水質處理藥劑以減緩重新結垢，并使清洗后的金屬表面形成防腐蝕膜層，我中心同時也將提供水處理的先進技術。 
     
    中央空調系統化學清洗費用計算方法： 
    　　清洗工程費由空調主機致冷量和致冷管網分布情況決定。 
    　　一、清洗費用計算：一般0.05元/大卡。 
    　　　　（總致冷量）＊0.05＝清洗費用 
    　　　　例如主機為10萬大卡，清洗費用為：100000.00＊0.05＝5000.00元　　 
    　　二、若管網分布比較復雜，清洗時需分段進行，一般在上述費用的基礎上再增加6％左右的工費。 
    　　三、清洗費用包括：（1）清洗劑費；（2）鈍化、預膜劑費用；（3）技術服務費；（4）工人工資及運費；（5）設備折舊費。 
    　　四、若異地實施清洗工程，還應考慮工程技術人員的旅差費用，清洗設備的運輸等，故工程費用比前面計算的略高。