首先我們應弄清石材返黃，銹斑，污漬現象產生的主要原因。
 
材質因素：
 
1。石材原材含鐵量較高（如美國白麻，黃砂巖等），空氣中二氧化碳和水侵入石材表面，與石材內部的鐵質反應生成二氧化鐵，并透過石材毛細孔排出，形成黃斑。
 
2。原有石材就有黑斑，色膽等瑕疵，加工時經過處理，但在使用過程中再次顯現。
 
技術因數：
 
1。石材在鋸割過程中表面殘留鐵屑，沒有沖洗干凈，在使用過程中遇水氧化而形成鐵銹。
 
2。錨固鋼筋質量較差，因其氧化生銹而產生的銹斑。
 
3。石材成品采用草繩，有色紙盒包裝，在存放或長途運輸過程中(特別是在集裝箱海運)，遇水受潮，并附帶高溫下，所引發石材色變。
 
4。石材濕法安裝時，水泥沙漿在固化過程中，沙漿中的色素雜質透過石材的縫隙和裂紋滲透到石材表面，形成色斑和色線等，特別在一些淡色或白色石材中（如漢白玉，卡拉拉白，西班牙米黃）最易出現這樣的情況。
 
使用因素：
 
石材在使用過程中人為的造成的一些污染污漬現象，比如墨漬，食物殘漬，油漆漬，化學品漬等等，當然也會有其他的因素。
 
清除上述石材吐黃銹斑，污漬現象的方法，主要就是分為物理清除法和化學清除法二種。
 
物理清除法：采用磨料研磨拋光將黃斑清除磨掉。但是這個比較適合還沒有安裝的平板石材，而對于已安裝的石材或異型石材并不好處理，同時也費工費料，本太高。并且關鍵是效果不好，畢竟安裝后只能用小型的手扶磨機打磨，效果并不理想。
 
化學清除：即同過化學反應的相關規律，來中和原有的反應，起到清除污漬的作用。比如說，因為鐵元素遇水氧化產生了鐵銹現象。我們知道鐵銹的主要成份是氫氧化鐵和氫氧化二鐵的混合物。因此我們只要采用有針對性方法與正確的化學試劑，就能方便快潔的清除。通常的化學清洗劑有兩種，鹽酸除銹劑和草酸除銹劑。這兩種清洗劑的優點是方便，簡單，成本低。但是處理后必須及時徹底包清洗劑清洗干凈，如果沒有及時用水沖洗或沖洗不徹底的話，處理過的地方還是會再次返黃，或是產生新的污染，一些氧化性強清洗劑還會使石材繼續氧化，失去原來的顏色，變淺發白。
 
目前市場上進口及國產的石材除銹劑品牌很多，因我國對于這方面產品的研究和開發工作起步較晚，產品質量及使用效果尚待進一步改善和提高。下面以德國AKEMI公司生產的石材除銹劑及相關產品為例與大家討論。
 
AKEMI除銹劑是一種不含鹽酸的清除劑，它主要由非離子原的表面活性劑和防腐劑組成，其中的表面活性劑含有對應的生物降解洗滌劑，可滲入石材表面中和氫氧化鐵與氫氧化二鐵并把二者轉化成其它物質，而不是象我們想象的把鐵銹洗掉。它對美國白麻吐黃效果特別明顯，但再優良的產品也要有正確的使用方法，我們經過近四年的推廣應用，積累了一些經驗。
 
石材廠家的使用方法：把除銹劑均勻涂在干燥清潔的石材大板飾面及四邊，然后將兩片石板的飾面立面對貼（這樣可節省一片飾面的除銹劑用量），約對貼10-12片石板時，用事先鋪墊的聚乙稀薄膜把石板遮蓋并用膠紙密封保持12-24小時后，再用清水徹底沖洗飾面及四邊。
 
已安裝石材的使用方法：如果是平面安裝的石板，只須把除銹劑均勻的涂在石材泛黃處，用聚乙稀薄膜覆蓋密封12-24小時，然后用水徹底沖洗即可。如果是立面安裝的石材，則應在石面上多加一張白色衛生紙或不褪色的布，以增加除銹劑吸附力。該除銹劑如不稀釋會損傷石灰石質的石材飾面，但稀釋過度則達不到理想的效果，所以若有疑問應在石材不明顯位置先做實驗。
 
石材濕掛安裝引起沙漿透出石材表面的泛黃，最好的處理辦法是做施工前的養護工作，盡可能采用低堿水泥或白水泥，杜絕石材病變問題的發生。
 
石材墻面可選用以低聚烷基硅氧烷為主要成分，具有透氣性的養護劑做先期的養護（如AKEMI石材滲透劑或防污劑），它的優點是透氣性好，不會影響石材與墻體的連接，能通過潮氣的催化作反應生成聚硅氧烷，并能與石材中的硅酸鹽物質反應而產生高效耐久的功效。石材地面可選用以壓克力樹脂為主要成分的養護劑（如AKEMI石材密封劑）或防污劑做前期養護。若未能做施工前的養護且泛黃問題已發生，可用AKEMI強力清洗劑清洗，但只可有所緩解，無法徹底解決。
 
草繩包裝引起的石材污染用常規的方法一般很難清除，包括除銹劑，強力清洗劑，石材清洗劑，混凝土薄層去除劑均無理想效果。而我們用AKEMI藻類及霉菌去除劑保濕24小時后，再用水沖洗卻能達到徹底清除的目的。
 
石材污染的清洗只是一種亡羊補牢的辦法，正確的應當是做好石材的養護，這才是最根本的保證。
 
如何做好石材養護？
 
首先，對于尚未安裝的石材，在出廠前就應該沖洗干凈晾干，并且應當要進行先其的防護，上一些石材保護劑，特別是對于一些空隙大，吸水率高的石材（砂巖，部分大理石）更應該如此。同時在外包裝上要注意防水措施，內包裝上應用泡沫紙隔開相鄰的兩個面。
 
其次在施工時應針對石材的特性做相應的防護，浸泡或涂抹配套的石材防護劑（做六面防護）。對于濕法安裝，要注意對背面的防護。而干掛時，應選用合格的不銹鋼鎖件，并且在開孔處也要做防護。像國外工程安裝很多都是在安裝前先做防護的。
 
最重要的就是日常的保養維護
 
按國外的經驗，建筑的石材飾面應當在每年做1次防護，每3年做一次全面防護的，而對于一些使用頻率高，磨損大的區域怎應看情況進行深度防護（全面防護）。如果絕得按國外的標準做石材防護成本高的話，最少對于高使用率和高磨損區域應當每年做防護保養，至少5年左右做一次全建筑的全面防護。
 
對于家庭室內裝飾，也應當做到3-5年做一次全面防護，像地板等高使用高磨損的場所每年應當做一下石材防護或是上石材蠟。