管道直飲水項目可行性報告

一、 管道直飲水概念

管道直飲水是“管道優質直接飲用水”的簡稱，它是用分質供水的方

式，在居住小區（酒店、寫字樓）內設凈水站，運用現代高科技生化與物化技術，對自來水進行深度凈化處理，去除水中有機物、細菌、病毒等有害物質，保留對人體有益的微量元素養和礦物質；同時采用優質管材設立獨立循環式管網，將凈化后的優質水采用變頻供水方式輸送到每個樓層及飲水終端，供人們直接飲用。

二、 管道直飲水產生背景

隨著我們人民生活水平日益提高，人們對飲用水的要求也越來越高越嚴格。

水環境日益惡化導致常規的水處理無法完全去除水中的有害成分，嚴重影響人們的身體健康。

目前自來水行業執行的《生活飲用水衛生標準》（GB5749-85），檢測項目少，且部分指標與發達國家相比還存在一定差距，已不能直接飲用。

自來水管網系統中存在相當嚴重的二次污染問題，如管道腐蝕、滲漏、結垢、沉淀、屋頂水箱未經常清洗消毒等。

純凈水、蒸餾水等在生產過程中把對人體有害的成分去除的同時，把對人體有益的、必需的微量元素也去除掉，所以太純的水對人體健康不利。

桶裝水在使用過程中存在二次污染的問題，如飲水機本身的污染、昆蟲進入出水口、空氣直接進入水桶產生的污染等。

  常規飲水模式管理不夠規范，脫離政府職能部門監管，存在人為惡意投毒的風險，相關事件均有據可查。

三、 管道直飲水的發展前景

1、管道直飲水的必要性

由于水體污染狀況加劇，水廠常規工藝處理能力限制、陳舊管網腐蝕及二次供水設施污染等原因，導致目前居民家中的自來水不能直接飲用。

首先，就目前我國國情而言，由于受到經濟狀況的限制，短期內還無法實現對現有水廠和城市管網進行全面改造。生活飲用水僅占總用水量的2—5%，剩余的95%—98%則用于生產、綠化、消防等方面，因此全面大幅度提高自來水水質毫無必要。

其次，隨著物質生活水平的提高，人們的健康飲水意識增強，對高品質生活用水的需求愿望越來越強烈。目前，市場上提供高品質水主要途徑：

目前市場上飲用水的主流是桶裝水，如果將桶裝水用于飲用以外的如洗菜、做飯等就會給用戶帶來極大的不便，且價格也較為昂貴，另外桶裝水一般都有幾天保質期，期限過后就影響水質新鮮程度和口感。而住宅小區管道直飲水的實施就克服了上述缺點，在專業運營管理公司的統一管理、地（市）防疫站及用戶的共同監督下，用戶打開水龍頭就能喝上快捷經濟、健康舒適的高品質直飲水。

與人們不斷提高的生活水平相適應，住宅產業也在進行著不斷的變革，進行著一場新住宅運動。新住宅運動要求住宅為居住者提供的不再僅僅是居住空間，而應當提供集居住、生活、文化、教育、科技、藝術環境于一體，使居住者能充分享受個性化服務的綜合性、多功能的社區。

管道直飲水是最容易實現也是最直接體現健康理念的，它徹底改變了傳統的飲用水環境，作為飲水新概念在住宅小區的應用，自然成為新住宅運動向居住者提供便利生活和個性化服務的有機組成部分。管道直飲水作為新住宅運動與飲水新概念的結合產物，不僅可以將飲水新概念導入新住宅運動之中，補充和豐富新住宅運動的實質內涵，完善住宅水環境，增加住宅對潛在業主的吸引力，使新住宅運動得到業主的更多青睞，同時也可以使分質供水概念在房地產領域快速成長、發展與普及，滿足業主對健康飲水和高品質生活享受的追求。

高品位的生活，高檔次的住宅，必然配備高水準的配套服務，管道直飲水提倡的不僅是技術上的先進和硬件上的完善，它更注重的是以“服務至上”的理念讓用戶真正體會到高品質飲水環境所帶來的生活水平的提高，使管道直飲水提供的優質服務構成新住宅運動中水環境改善的重要環節。

2、管道直飲水的可行性

一個行業的興起及能否發展壯大主要取決于行業發展初期建設資金承受能力、市場需求大小及市場消費承受能力。

管道直飲水的投資主要由管網和凈水處理站兩部分組成，其初期建設投資根據管材、凈水站設備要求有所不同，從近幾年桶裝水的迅速普及可以看到人們引水觀念發生著質的轉變，因此作為快捷方便、健康舒適的管道直飲水市場潛力將會很大；目前，已經投入使用的管道直飲水的價格約為0.18---0.30元/升，業主每月的水費支出較低，不會給消費者帶來經濟負擔。綜上所述，管道直飲水的初期投資額度小、市場需求旺盛、消費支出低等特點足以促成該行業的形成和發展。

3、管道直飲水的必要性和可行性

相對大型公共場所具備一個最大的特點：人員集中，飲用水用水量大且集中。桶裝水的使用弊病在前面已有敘述，而開水爐只是將自來水燒開飲用，雖然可以將自來水中的細菌、病毒等通過高溫去除，但是水中的嗅味、微污染及有毒有害物質仍殘留在其中，同時，開水爐使用一段時間后會結垢，嚴重影響水質，不利于直接飲用。而在這些場所實施管道直飲水，初期建設投入較低，不但可以在人們自我保護意識不斷提高的今天為國家辦公人員、提供安全、高品質的飲用水，而且可以節約飲水成本。

飲用桶裝水的性價比劣勢：以一棟容納2000人辦公的辦公樓為例，以每人每天在上班時間飲水1.0升計，則整棟辦公樓一天的飲用水用水量為2000升，折合5加侖桶裝水約為100桶，每桶桶裝水以人民幣10元計算，整棟辦公樓一天的飲水支出為1000元，年支出約為30萬元，而該規模辦公樓引入管道直飲水工程的初期投資約為100萬元左右，而其建成后的運行成本僅為少量的水電費，可謂一勞永逸，其經濟價值是非常可觀的。

租賃形式的性價比劣勢：租賃形式是市場上剛剛推舉的一種經營模式，但普遍存在容量及產量太小，為了擴大計費臺數數量，目前租賃公司有意不采用大容量大產量的機型，也都暫未開辟大容量設備的租賃服務，過濾技術均為反滲透技術，按其常規的終端飲水機的產開水量為10L-15L/H，主機40-60L/H的純水產量，按實際設計臺數配置只是障眼法，相當于是按原設計無數倍放大，一般40-60L/H的純水主機年服務費為10000元以上，終端飲水機單臺市場價1200元/年，租賃型式是個無底洞，給單位經營管理帶來負擔，而且每年都會帶來辦公經費的開支，配置也極為不合理，無法滿足單位飲水需求，采用租賃方案即為無效設計，暢行管道直飲水的購買性質屬于建設預算投資，合理合規合情，也屬于單位固定資產，管道直飲水中央主機僅有一般性維保費用，但所配套的終端飲水機根本不存在耗材更換，在質保期內均無任何費用，僅按租賃形式2年不到的租金足以買回全套設備，而且水量充裕，不存在高峰值時斷水現象....

  目前，隨著各大城市經濟水平的提高，為改善居民生活居住環境，提高居民生活質量，步行街、站場等公共廣場等基礎設施的建設逐漸在城市中普及，而公共直飲水作為這些基礎建設的配套設施，不但可以方便人員戶外飲水，降低用戶日常開支，而且可以減少公共場所的飲料包裝垃圾，保持城市環境衛生。同時，隨著公共飲水技術的不斷完善，目前我公司完全可以按照業主要求及建筑風格，設計出不同材質、不同款型的公共飲水平臺，在為居民提供飲水便利的同時也成為步行街、公共廣場和公園的小品景觀。公共飲水作為城市配套設施，投資少、得民心、安全可靠，不僅可提升城市及在建建筑物形象，而且可以杜絕污染、投毒等惡性事件發生。

4、 管道直飲水的發展狀況及發展前景

管道直飲水作為大型及公共場所飲用水的一種配套設施，發展前景非常樂觀。管道直飲水以其方便、衛生、實惠被用戶接受，這必然引起政府高度重視，管道直飲水市場需求旺盛、政府導向明確，必然決定管道直飲水將作為高檔樓盤、大型及公共場所健康飲水的一種最新飲水模式。

窗體頂端

    管道直飲水標志著一個國家、一個城市、乃至一棟建筑的科技化含量和現代化水準，也是對一個國家國民素質的衡量與國人整體生活質量的體現。目前，國家在擬在建的火車站、飛機場、汽車站等人口密集的公共場所及重點工程建設中大都有直飲水配套設施，國家發改委與建設部著手規劃在未來的擬在建高層樓盤及行政機關、企事業單位辦公大樓及大型公共場所等項目中均強制要求設計管道直飲水，建設部規定生態建設項目必須配備管道直飲水，同時也成為建設部評判各樓盤的一項重要指標。直飲水因其健康、節能、環保、實用的優勢趕超任何飲水產品而刷新人類健康飲水新模式，直飲水既是人類健康與生存最基本的硬件設施，亦是德政工程、形象工程！專家預言：直飲水時代已經來臨，水工業即將爆發，直飲水凈化產品就像普通家電一樣，即將走進千家萬戶、企事業單位等，她的普及只是一個時間問題。

四、 管道直飲水工藝簡介 

目前，在國內通用的管道直飲水工藝大都采用NF納濾、RO反滲透、UF超濾三種膜分離技術，反滲透技術是美國在50年代航天計劃中就以發明，反滲透設備出水為純凈水，PH值在5-6之間，為酸性水質；水分子團由30-40個小水分子團組成，屬于特大分子團水；但在歐盟發達國家及發明反滲透技術的美國等從沒把反滲透純水納入到飲用水領域，僅在中國及發展中國家尚在使用。UF超濾膜分離技術過濾精度較低，這種技術民用領域應用不多，僅應用于瓶裝礦泉水生產（而污水處理領域應用比較廣泛）；NF納濾膜分離技術過濾精度介于UF超濾膜及RO反滲透膜之間，是新型膜分離技術，能濾除反滲透技術濾除的污染及雜質，保留水體中對人體有益的礦物質及微量元素，水質PH值為7.1-8之間，呈弱堿性，水分子團為10個左右的小水分子團組成，是國際公認的符合人體細胞接收最佳水質特性的健康好水，水質與國際水質標準接軌，而且水的利用率高達80%,節水省電減排，是國際上被廣泛應用的高新技術。

一般來說，自來水中的污染物主要分為以下幾大類：

——固體懸浮物：泥沙、鐵銹、肉眼可見物

——微生物：細菌、病毒、藻類等溶解無機物；碳酸鈣、碳酸鎂、硫酸銅、氯化物、硝酸鹽等

——重金屬：汞、砷、鉛、鎘等

——有機物：農藥、化肥、各類工業溶劑、燃料、清潔劑、消毒劑

——放射粒子：核工業及核醫學等產生的放射線粒子

根據以上水源存在的各種污染，為了確保凈化處理后的水能夠直接飲用，目前應用比較高端的管道直飲水處理工藝NF納濾處理工藝：

“石英砂—活性炭—納濾”工藝，主要流程如下：  

工藝流程圖

該工藝主要是利用NF納濾膜對水體中較高分子量物質、各種離子的超強去除能力，達到凈化飲用水的目的，其處理出水基本上為弱堿性小粉團性狀的純凈水。

五、 管道直飲水運行管理服務

管道直飲水面向廣大用戶，與樓層人員身體健康息息相關，社會影響重大，因此管道直飲水一旦投入使用，必須做到供水安全、供水連續，以確保人員能隨時使用健康快捷的直飲水。長期不懈地做好水質檢測、設備維護維修工作是直飲水運行管理的重點。

1、 出水水質檢測

為了確保直飲水水質萬無一失，我公司設置了小規模化驗室，專門配備了先進的儀器設備，可對出水的感官、理化及微生物指標進行檢測。因此可以看出我公司對直飲水水質檢測的重視程度。

目前，我公司按照相關規定對直飲水出水水質進行嚴格的日、周、月常規分析，同時定期委托衛生防疫中心對水質進行全分析。具體如下：

日常規檢測：濁度、臭和味、色度、肉眼可見物、PH值等。

周常規檢測：濁度、臭和味、色度、肉眼可見物、PH值、細菌總數、總大腸菌群等。

月常規檢測：濁度、臭和味、色度、肉眼可見物、PH值、細菌總數、總大腸菌群等，亞硝酸鹽、氨氮、硝酸鹽氮、鐵、鋅、高錳酸鉀指數。 

三級水質管理制度：

一級管理為安裝在水處理設備上的進口在線水質監測儀表，濁度儀，O3分析儀等實現了不間斷水質即時監控；

二級公司水質檢測部門定時檢測；

三級委托衛生防疫中心對水質進行全分析。

六、管道直飲水質量安全售后承諾

1.直飲水工程一旦正式運行，便是一個與樓盤使用同步的長期過程。其設備維護維修具備三個特點，即專業性、長期性和安全可靠性。

專業性——管道直飲水的運營管理作為一個行業，其凈化工藝、系統維護等環節都具有很強的專業性，要求操作人員均須接受培訓考核并持證上崗，否則將帶來極大的用水安全隱患；

長期性——與供電、供氣一樣，直飲水一經投入運營便是一個長期的過程，這要求在運營期間，負責運營管理的公司能夠長期、穩定存在，不能因為虧損及其它等原因而不履行相應的職責義務，這勢必對公司的資質、規模、實力和信譽等都提出很高的要求；

安全可靠性——無論原水水質、水溫或其他外部因素發生何種改變，直飲水終端設備或龍頭所需要的水質、水量、水壓等均應得到滿足，保證這一點就需要運營管理公司必須具備良好的服務意識和服務水準，具備一流的員工素質和管理水平。

武漢致能康寶直飲水設備有限公司擁有雄厚的技術實力，在直飲水行業積

累了多年豐富的實踐經驗，是我公司保證長期優質做好各類型管道直飲水運行

管理的堅強后盾。

2. 服務承諾

——對我公司負責運營管理的直飲水項目，我公司做出如下承諾：

2.1.我公司將嚴格按照有關合同協議做好整個直飲水系統的培訓及管理維護工作；

2.2. 我公司將委派專業運行管理人員負責直飲水系統設備維護及操作管理，保證供水量充足、供水時間連續；

2.3. 我公司將按照規定對直飲水水質進行檢測，并定時向用戶公布我公司及市衛生防疫站市水質檢測中心的水質檢測報告，保證出水水質符合國家水質標準；

2.4.在直飲水的運行管理過程中，我公司將定期張貼公布我公司及市衛生防疫站的管道直飲水水質化驗結果，接受投資方和用戶的全面監督；

2.5.對于直飲水在使用過程中出現的水質、水壓、非正常停水及維護維修等相關問題，我公司將直接與用戶協商解決，并承擔相關責任。

2.6.正常條件下，對直飲水工程全部內容（濾料、膜元件除外）提供一年期免費保修，但因人為破壞、不可抗力造成的故障和損失除外。一年后只收取設備維護成本費，同時我公司承諾市在接故障通知后24小時內排除故障。

2.7.我公司對管道直飲水技術提供終身技術指導，包括業務咨詢、水質化驗、耗材供應、培訓交流及系統升級等，并提供所有濾料及藥劑采購廠家的資料；

2.8.定時進行例行設備回訪并提交報告。

2.9售后體系公開信息

公司地址：武漢市江漢區新華路菱角湖萬達廣場A3-1605

電話：027-83556895  傳真：027-83557576   郵編：430022

項目高工：王維（全國注冊設備管理高級工程師）

售后與投訴專線：400 027 1828

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