一、室外總圖

1．建筑紅線距住宅地下室或地下車庫外墻的距離太小，不利于設置室外各種給排水管道、檢查井、水表井、閥門井、水泵接合器、化糞池及電氣、暖通、燃氣等專業管線。

2.為住宅小區服務的各種管線，不得穿越市政道路。即跨越市政道路的住宅小區，應分別設置各種管線及各種泵房。

二、地下車庫

1．若住宅坐落在地下車庫的范圍內，應根據具體設計情況，與建筑及結構專業商量，并確定車庫頂板的覆土深度。覆土深度1.200m，最深處1.200+L×4‰(L：污水管道在車庫頂板敷設的長度)。

2．地下車庫設計中，水專業應按照結構專業提供的梁布置圖，確定噴頭的位置。

3．地下車庫內消火栓箱盡可能不要設置在車行道上，應布置在柱子邊或墻邊，消火栓的寬度方向應與車位的長邊平行且不影響車位的寬度。

4．車庫地漏：地下車庫地漏應盡量不應設在汽車經過的位置，以免受到汽車碾壓而損壞。

5. 地下車庫入口坡道最低處，應設置排水溝，且在排水溝附近設置集水坑。

6. 地下車庫內的排水，是設計排水溝還是設計排水管，應與建筑專業及結構專業商定，取決于結構底板的厚度及建筑專業的做法要求。

7. 地下車庫內集水坑的設置：位置盡可能靠近外墻，集水坑的間距約為50米。

三、各種泵房

1．地下車庫內設置的給水泵房、中水泵房及消防泵房應盡可能靠近外墻，有利于各種管線的進出戶。且要求各種泵房不要設置在人防的區域內。給水泵房、中水泵房內需分別設置電氣控制室。

2．給水泵房及中水泵房內緩沖水箱：

①外形尺寸：應為500mm的整數倍，且水箱總高度不宜大于3m。

②水箱容積大于30m3時，必須分為容積基本相等的兩格，并能獨立工作。水箱進出水管布置不應產生水流短路。

3．地下車庫內設置的消防泵房與消防水池應設計為一墻之隔，且要求此墻為消防水池的長邊。

4．消防水池的凈面積：消防水池的有效容積÷（層高-1.7米）,設計時可根據實際情況確定。

5．給水泵房、中水泵房及消防泵房內，應設置排水溝。

6.報警閥的設置：報警閥可設在消防水泵房內，也可在車庫內或商鋪內另設報警閥室。濕式系統每個報警閥控制的噴頭數不宜超過800個，每個噴頭的最大保護面積按10平方米計算，另減去10％的余量，因此每個報警閥控制的面積800×10×（1-10％）=7200平方米。

7.根據若干個工程的總結，水泵的選用應遵循以下原則：

①給水泵及中水泵：單臺水泵的流量不宜大于15 m3/h，宜配套設置小流量水泵。

②消防泵：單臺水泵的流量不宜大于20 l/s。

四、室內住宅

1．市政供水壓力0.20MPa的條件下，住宅的平均層高按照3.0m，經計算，市政管網直接供水只能供至4層。從第5層開始，需要二次供水系統加壓供水。

2.給水及中水系統設計中，5層以上的區域需要進行加壓供水。加壓供水區域的分區原則可按《建筑給水排水設計規范》第3.3.5條執行。

一般情況下，每個分區最大負擔12層的供水，但根據《民用建筑節水設計標準》第4.1.3條，則有部分樓層需要設置減壓設施。

住宅每個供水分區不需要減壓的層數為5層，其余各層應設置減壓設施。

3. 室內水暖管道井尺寸，應按照標準尺寸圖執行。此圖已在理正協同設計系統中的通知公告“給排水009-20121018-住宅水暖管道井標準尺寸圖”公開發布。應當注意：一梯五戶（含五戶）以上的住宅，每層必須設置兩處水暖管道井或與水暖專業商定將設置一處的水暖管道井加大尺寸。（當水暖表不上下重疊時可設一處較長管井）。

4．水表的安裝要求：

①水表前后的直線段長度：

住宅的分戶水表，水表前后宜有不小于300mm的直管段。

②住宅水表的間距：

單排布置水表時其豎向間距不應小于250mm，雙排布置水表時排間距及其豎向間距均不宜小于350mm。

③水表安裝高度：

水表安裝高度距地宜為0.25m～1.40m。

5. 管道井設在休息平臺處：

①應在樓梯間休息平臺的兩側設置水暖管道井（一大一小），小的水暖管道井應設在休息平臺上，即不要設在樓梯踏步上。

②此處結構專業的梁容易與消火栓箱發生矛盾，應引起重視。

6.超過19層（含19層）的住宅，在已經設置一處水暖管道井的基礎上，在公共部位的另一處，應考慮設消火栓箱及立管的位置。

7.消防電梯的集水坑：設置消防電梯的住宅，應在消防電梯基坑的附近，設置集水坑。集水坑有效容積應大于2立方米，坑底應比電梯基坑低1.000m：集水坑的面積約為3平方米。

8.管徑大于DN50的管道，不宜采用PP-R管材。因為管徑較大，施工時熱熔不充分，接口處容易出現滲漏。

9.按照規范及甲方的要求，若排水管選用塑料管材，應選用降噪聲的排水塑料管。現有三種方式可以選擇：①選用內螺旋的排水塑料管；②選用安裝降噪器的排水塑料管；③選用內外壁之間帶有吸音材料的靜音排水塑料管。